더퍼스트웰가시티

진주시 가좌동 · 2019년
코레일진주 8분
초은하수초등학교6분·고경남정보고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더퍼스트웰가시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세8,000만 / 월 5만
전용 21.43㎡ · 4층
2026-05-27
월세7,000만 / 월 18만
전용 21.43㎡ · 12층
2026-05-27
월세500만 / 월 55만
전용 21.43㎡ · 12층
2026-05-22
월세200만 / 월 60만
전용 21.43㎡ · 5층
2026-04-23
월세1,000만 / 월 50만
전용 21.43㎡ · 14층
2026-04-17

더퍼스트웰가시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 411만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 8,800만 기준)
  • 진주시 가좌동 인근 단지(4개) 평균 비교: +28.7% — 인근 평균 약 319만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
  • 전세가율: 77.2%

더퍼스트웰가시티는 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 551건이 거래돼 월세 비중 79%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 65건도 형성되어 있으나 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 1,387만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월월세 형태입니다. 전용 21~37㎡ 초소형 면적대로 21㎡ 원룸형이 661건으로 절대 다수를 차지해 1인 가구 수요가 주력입니다. 진주역 도보 8분의 준역세권 입지와 낮은 월세가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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가좌동 주변 오피스텔

오피스텔포레나 신진주
진주시 가좌동 · 166m · 전용 82㎡
2억 7,000만
매매2026-05-26
오피스텔코아루 웰가
진주시 가좌동 · 272m · 전용 25㎡
1억 1,000만
매매2026-05-18
오피스텔신진주역세권 줌시티
진주시 가좌동 · 325m · 전용 20㎡
8,400만 / 월 5만
월세2026-06-04
오피스텔신진주역세권 줌테라스
진주시 가좌동 · 328m · 전용 16㎡
7,300만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔두산 스카이빌
진주시 가좌동 · 884m · 전용 27㎡
5,900만
매매2026-03-12
오피스텔미켈란젤로 빌딩
진주시 가좌동 · 885m · 전용 28㎡
300만 / 월 50만
월세2026-02-28
오피스텔주신빌딩
진주시 충무공동 · 2.37km · 전용 40㎡
1,000만 / 월 50만
월세2025-11-05
오피스텔휴앤인엘리시움
진주시 충무공동 · 3.55km · 전용 32㎡
9,250만
매매2026-04-19
오피스텔트레젠웰가
진주시 충무공동 · 3.65km · 전용 28㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-08
오피스텔라온 프라이빗 시티S
진주시 충무공동 · 3.74km · 전용 22㎡
500만 / 월 62만
월세2026-06-08

위치

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경남 진주시 진주역로 116

단지 소개

소재지경남 진주시 진주역로 116
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 16층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.11% / 599.99%
전용면적21㎡ · 33㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 21㎡ · 2026-04-09)
5년 최고1억 3,194만 (2024-03-06)
전세 평균7,969만
월세 평균보증금 1,164만 / 월 41만
전세가율 77.2% · 5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 더퍼스트웰가시티에서는 총 736건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 117건, 월세 554건이 신고되었습니다.

더퍼스트웰가시티는 코레일 진주 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 진주 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 은하수초등학교 도보 6분, 경남정보고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가좌동 포레나 신진주 오피스텔, 가좌동 코아루 웰가 오피스텔 등이 있으며, 같은 가좌동 일대의 다른 단지는 경남 진주시 가좌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 진주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더퍼스트웰가시티는 몇 년 준공, 몇 호?
더퍼스트웰가시티는 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
더퍼스트웰가시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,800만입니다. (2026-04-09 기준)
더퍼스트웰가시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,636만입니다. (2023-07-07)
더퍼스트웰가시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.
더퍼스트웰가시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 117건 평균 보증금은 8,950만입니다.
더퍼스트웰가시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 554건 평균은 보증금 1,408만 / 월세 41만입니다.
더퍼스트웰가시티 전용면적은?
더퍼스트웰가시티의 전용면적은 21㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
더퍼스트웰가시티 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 6층.
더퍼스트웰가시티 주변 지하철은?
도보권에 코레일 진주(도보 8분)이(가) 있습니다.
더퍼스트웰가시티 주변 학교는?
도보권 학교: 은하수초등학교(도보 6분), 경남정보고등학교(도보 8분).
더퍼스트웰가시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.11%, 용적률 599.99%입니다.
더퍼스트웰가시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.208g입니다 (최대지반가속도 기준).
더퍼스트웰가시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
진주 도보 거리에 있는 오피스텔?
더퍼스트웰가시티는 코레일 진주 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더퍼스트웰가시티 1억대 매매 가능한가요?
더퍼스트웰가시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,636만, 평균은 1억 1,295만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가좌동 오피스텔 중에 더퍼스트웰가시티만한 단지가 있나요?
가좌동에는 더퍼스트웰가시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 진주시 가좌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더퍼스트웰가시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,800만, 최근 전세가 1억 3,900만로, 전세가율은 약 158.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: