코아루페라즈 오피스텔

이천시 중리동 · 2018년
초이천남초등학교6분·초안흥초등학교10분·중이천중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

코아루페라즈 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 53만
전용 24.02㎡ · 8층
2026-06-01
월세500만 / 월 53만
전용 24.02㎡ · 7층
2026-05-15
월세500만 / 월 50만
전용 24.02㎡ · 10층
2026-04-30
월세500만 / 월 53만
전용 24.02㎡ · 7층
2026-04-24
월세300만 / 월 55만
전용 24.02㎡ · 3층
2026-04-07

코아루페라즈 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 341만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 8,200만 기준)
  • 이천시 중리동 인근 단지(3개) 평균 비교: +31.7% — 인근 평균 약 259만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 95.0%

코아루페라즈 오피스텔은 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 299건이 거래돼 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 47건도 일부 형성되어 있으나 전세 101건 대비 월세 수요가 압도적이며, 월세 평균 보증금 632만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 24~27㎡ 초소형 면적이 거래의 85%를 차지해 1인 가구 임차 수요가 주력이고, 매매 평균 1억 대비 5년 최고가 2억 3천(2021-08)으로 매수 수익성도 기록했던 단계입니다. 지역 외곽 입지이나 초소형 임대 수요층을 안정적으로 흡수하고 있습니다.

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중리동 주변 오피스텔

오피스텔센트럴시티 오피스텔
이천시 중리동 · 79m · 전용 23㎡
8,900만
매매2026-06-06
오피스텔프르디앙플러스
이천시 중리동 · 85m · 전용 67㎡
1억 5,000만
전세2024-12-21
오피스텔반석오피스텔
이천시 중리동 · 127m · 전용 36㎡
8,000만
전세2026-06-06
오피스텔제이팰리스
이천시 중리동 · 137m · 전용 73㎡
1억 6,500만
전세2026-04-29
오피스텔미래캐슬
이천시 중리동 · 141m · 전용 70㎡
300만 / 월 30만
월세2026-03-16
오피스텔미래캐슬
이천시 중리동 · 158m · 전용 78㎡
1억 5,000만
매매2026-04-07
오피스텔이천파크뷰2
이천시 중리동 · 295m · 전용 84㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-01-30
오피스텔써니스퀘어
이천시 중리동 · 819m · 전용 50㎡
725만 / 월 17만
월세2022-03-02
오피스텔네오빌 오피스텔
이천시 창전동 · 191m · 전용 22㎡
4,500만
매매2026-04-28
오피스텔이천 롯데캐슬 페라즈 스카이
이천시 안흥동 · 337m · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-06-02

위치

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경기 이천시 중리천로 126-8

단지 소개

소재지경기 이천시 중리천로 126-8
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.6% / 1226.85%
전용면적24㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 49㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,200만 (전용 24㎡ · 2026-04-11)
5년 최고1억 1,119만 (2021-08-05)
전세 평균8,575만
월세 평균보증금 529만 / 월 50만
전세가율 95.0% · 5년 연평균 -4.3% 하락

최근 5년 동안 코아루페라즈 오피스텔에서는 총 456건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 103건, 월세 306건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 이천남초등학교 도보 6분, 이천중학교 도보 9분, 안흥초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중리동 센트럴시티 오피스텔 오피스텔, 중리동 프르디앙플러스 오피스텔 등이 있으며, 같은 중리동 일대의 다른 단지는 경기 이천시 중리동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 이천시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

코아루페라즈 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
코아루페라즈 오피스텔은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
코아루페라즈 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,100만입니다. (2026-04-13 기준)
코아루페라즈 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2021-08-19)
코아루페라즈 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
코아루페라즈 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 103건 평균 보증금은 1억 1,031만입니다.
코아루페라즈 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 306건 평균은 보증금 631만 / 월세 53만입니다.
코아루페라즈 오피스텔 전용면적은?
코아루페라즈 오피스텔의 전용면적은 24㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
코아루페라즈 오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 6층.
코아루페라즈 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 이천남초등학교(도보 6분), 이천중학교(도보 9분), 안흥초등학교(도보 10분).
코아루페라즈 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.6%, 용적률 1226.85%입니다.
코아루페라즈 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ등급입니다 (최대지반가속도 기준).
코아루페라즈 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
코아루페라즈 오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
코아루페라즈 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 1억 426만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중리동 오피스텔 중에 코아루페라즈 오피스텔만한 단지가 있나요?
중리동에는 코아루페라즈 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 이천시 중리동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
코아루페라즈 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,100만, 최근 전세가 1억 8,200만로, 전세가율은 약 224.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: