늘푸름 시세 · 경기 의왕시 오피스텔

Q: 늘푸름 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 매매

4억 3,650만

2026-03-20 · 전용 85㎡

최고 대비 -950만(2.1%)

5년 최고가

4억 4,600만

2026-03-20

최근 실거래

늘푸름 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 3,650만직거래 전용 84.73㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 3,700만직거래 전용 84.83㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 2,950만직거래 전용 84.83㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 2,600만직거래 전용 84.59㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 3,450만직거래 전용 84.83㎡ · 7층	2026-03-20

늘푸름 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 3,650만직거래다른 유형 전용 84.73㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 3,700만직거래다른 유형 전용 84.83㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 2,950만직거래다른 유형 전용 84.83㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 2,600만직거래다른 유형 전용 84.59㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 3,450만직거래다른 유형 전용 84.83㎡ · 7층	2026-03-20

늘푸름 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 3,650만직거래다른 유형 전용 84.73㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 3,700만직거래다른 유형 전용 84.83㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 2,950만직거래다른 유형 전용 84.83㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 2,600만직거래다른 유형 전용 84.59㎡ · 4층	2026-03-20
매매4억 3,450만직거래다른 유형 전용 84.83㎡ · 7층	2026-03-20

가격 추이

늘푸름 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 515만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 3,650만 기준)
의왕시 고천동 인근 단지(3개) 평균 비교: +48.0% — 인근 평균 약 348만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 52건 (활발)

늘푸름은 100호 신축 오피스텔로 5년간 매매 71건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세와 월세 거래가 전혀 없어 임대 시장은 형성되지 않았으며, 매매 평균 4억 2천만으로 5년 최고가 4억 5천만(2026-03) 대비 약 3천만 하락한 상태입니다. 전용 61~85㎡ 중 85㎡대가 52건으로 거래의 73%를 차지해 중형 면적이 주력이며, 이는 주거 수요층을 대상으로 한 오피스텔 특성이 뚜렷합니다. 고천초등학교 도보 7분의 입지로 소규모 신도시 특성을 반영한 매매 중심 구성이 두드러집니다.

휙 등록 매물

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고천동 주변 오피스텔

오피스텔디에이 루미체

의왕시 오전동 · 739m · 전용 60㎡

2억 1,000만

전세2026-01-30

오피스텔한림에스타워

군포시 당정동 · 2.23km · 전용 19㎡

9,540만

전세2026-06-11

오피스텔한림엘타워

군포시 당정동 · 2.27km · 전용 27㎡

3,000만 / 월 44만

월세2026-05-01

오피스텔라포레

군포시 당동 · 2.42km · 전용 82㎡

500만 / 월 100만

월세2026-02-12

오피스텔그랑시티Ⅱ

군포시 당동 · 2.51km · 전용 79㎡

3억 2,000만

매매2026-05-09

오피스텔씨티캐슬

군포시 당동 · 2.52km · 전용 84㎡

2억 6,000만 / 월 50만

월세2026-05-20

오피스텔이스트힐

군포시 당동 · 2.54km · 전용 35㎡

1억 5,000만

전세2026-05-11

오피스텔군포 벤처텔

군포시 당동 · 2.55km · 전용 26㎡

6,500만

매매2026-04-27

오피스텔비씨팰리스3차

군포시 당동 · 2.55km · 전용 44㎡

1억 7,000만

매매2026-04-20

오피스텔리베르오피스텔

군포시 당동 · 2.56km · 전용 20㎡

1억 600만

전세2026-06-09

위치

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경기 의왕시 시청중심로 21

단지 소개

소재지경기 의왕시 시청중심로 21

준공2026년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 10층 / 지하 2층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률62.64% / 499.77%

전용면적61㎡ · 72㎡ · 80㎡ · 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4억 3,650만 (전용 85㎡ · 2026-03-20)

5년 최고4억 4,600만 (2026-03-20)

최근 5년 동안 늘푸름에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 고천초등학교 도보 7분, 왕곡초등학교 도보 9분, 의왕중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2026년 준공으로 고천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 오전동 디에이 루미체 오피스텔, 당정동 한림에스타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 고천동 일대의 다른 단지는 경기 의왕시 고천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 의왕시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

고천동 다른 오피스텔 시세→의왕시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

늘푸름은 몇 년 준공, 몇 호?

늘푸름은 2026년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

늘푸름 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 4억 3,650만입니다. (2026-03-20 기준)

늘푸름 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 4억 4,600만입니다. (2026-03-20)

늘푸름 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.

늘푸름 전용면적은?

늘푸름의 전용면적은 61㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

늘푸름 최고층은?

지상 10층 규모입니다. 지하 2층.

늘푸름 주변 학교는?

도보권 학교: 고천초등학교(도보 7분), 왕곡초등학교(도보 9분), 의왕중학교(도보 11분).

늘푸름 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 62.64%, 용적률 499.77%입니다.

늘푸름 내진설계 등급은?

내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).

늘푸름 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

늘푸름 신축 오피스텔인가요?

늘푸름은 2026년 준공으로 0년차 신축 오피스텔입니다.

늘푸름 4억대 매매 가능한가요?

늘푸름 최근 5년 매매 최고가는 4억 4,600만, 평균은 4억 1,625만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

고천동 오피스텔 중에 늘푸름만한 단지가 있나요?

고천동에는 늘푸름 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 의왕시 고천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-03-20