힉스유타워

용인시 영덕동 · 2019년
초청곡초등학교4분·초청명초등학교8분·초석현초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,600만
2026-06-02 · 전용 21㎡
최고 대비 -2억 3,400만(70.9%)
5년 최고 전세
3억 3,000만
2021-09-27

최근 실거래

힉스유타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,600만
전용 20.51㎡ · 5층
2026-06-02
전세9,000만
전용 20.51㎡ · 3층
2026-05-29
전세9,600만
전용 20.51㎡ · 7층
2026-05-26
전세1억
전용 20.51㎡ · 4층
2026-05-21
전세9,000만
전용 20.51㎡ · 3층
2026-05-14

가격 추이

힉스유타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 463만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 용인시 영덕동 인근 단지(1개) 평균 비교: +25.7% — 인근 평균 약 369만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 98.1%

힉스유타워는 900호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 847건·월세 711건이 매매 41건을 크게 상회하며 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 1천만, 월세 평균 보증금 1,165만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 매매 평균 1억 2천만 대비 5년 최고가 2억 1천만(2025-03)으로 매매 변동성이 크게 나타납니다. 전용 21~35㎡ 초소형 중심으로 21㎡ 거래가 953건으로 절대 다수를 차지하며 1인 직장인·수급자 임차 수요가 압도적입니다. 영덕동 외곽 입지이나 청곡초등학교 도보 4분 범위의 생활 수요와 저렴한 임대료가 강한 월세 흐름을 뒷받침합니다.

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영덕동 주변 오피스텔

오피스텔수원영통리슈빌스카이오피스텔
수원시 영통동 · 848m · 전용 97㎡
3억 5,800만
매매2026-05-14
오피스텔Y.T오피스텔
수원시 영통동 · 957m · 전용 24㎡
500만 / 월 42만
월세2026-05-26
오피스텔삼익 리베리움
용인시 신갈동 · 1.25km · 전용 22㎡
300만 / 월 51만
월세2026-03-09
오피스텔나인브릿지
용인시 상갈동 · 1.34km · 전용 61㎡
1억 6,416만
전세2025-09-02
오피스텔골드캐슬
용인시 상갈동 · 1.34km · 전용 70㎡
1억 8,592만
전세2026-03-03
오피스텔파인빌
용인시 상갈동 · 1.37km · 전용 69㎡
916만 / 월 19만
월세2021-12-20
오피스텔SWEET CLASS
용인시 신갈동 · 1.37km · 전용 85㎡
2,500만 / 월 130만
월세2026-05-11
오피스텔오성타워
용인시 신갈동 · 1.43km · 전용 16㎡
300만 / 월 40만
월세2026-03-02
오피스텔엘리시아1차
용인시 신갈동 · 1.43km · 전용 42㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-05-11
오피스텔엘리시아2차
용인시 신갈동 · 1.49km · 전용 74㎡
2,000만 / 월 150만
월세2026-03-15

위치

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경기 용인시 기흥구 중부대로 184

단지 소개

소재지경기 용인시 기흥구 중부대로 184
준공2019년 · 공장
호실총 900호
층수지상 24층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.19% / 497.59%
주차1,984대
전용면적21㎡ · 23㎡ · 27㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 21㎡ · 2026-05-11)
5년 최고1억 4,070만 (2021-11-29)
전세 평균1억 190만
월세 평균보증금 952만 / 월 51만
전세가율 98.1% · 5년 연평균 -8.2% 하락

최근 5년 동안 힉스유타워에서는 총 1,640건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 854건, 월세 743건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 청곡초등학교 도보 4분, 청명초등학교 도보 8분, 석현초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 영통동 수원영통리슈빌스카이오피스텔 오피스텔, 영통동 Y.T오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 영덕동 일대의 다른 단지는 경기 용인시 영덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 용인시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

힉스유타워는 몇 년 준공, 몇 호?
힉스유타워는 2019년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
힉스유타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-05-11 기준)
힉스유타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2025-03-25)
힉스유타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
힉스유타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 854건 평균 보증금은 1억 1,010만입니다.
힉스유타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 743건 평균은 보증금 1,170만 / 월세 53만입니다.
힉스유타워 전용면적은?
힉스유타워의 전용면적은 21㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
힉스유타워 주차 가능 대수는?
총 1,984대 (자주식 1,984대) 주차가 가능합니다.
힉스유타워 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
힉스유타워 주변 학교는?
도보권 학교: 청곡초등학교(도보 4분), 청명초등학교(도보 8분), 석현초등학교(도보 10분).
힉스유타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.19%, 용적률 497.59%입니다.
힉스유타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
힉스유타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
힉스유타워 2억대 매매 가능한가요?
힉스유타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 2,190만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
영덕동 오피스텔 중에 힉스유타워만한 단지가 있나요?
영덕동에는 힉스유타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 용인시 영덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힉스유타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 9,600만로, 전세가율은 약 101.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: