CASA90

용인시 언남동 · 2018년
분당선신갈역 12분
초구성초등학교3분·초용인신릉초등학교6분·중용인신릉중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,000만
2024-10-17 · 전용 66㎡
최고 대비 -7,000만(23.3%)
5년 최고 전세
3억
2021-08-31

최근 실거래

CASA90 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,000만
전용 65.57㎡ · 2층
2024-10-17
전세2억 3,000만
전용 65.57㎡ · 2층
2024-06-14
전세2억 4,150만
전용 65.57㎡ · 2층
2022-07-02
전세2억 9,000만
전용 65.57㎡ · 2층
2022-02-19
전세3억
전용 65.57㎡ · 2층
2021-08-31

가격 추이

CASA90 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 358만원/㎡ (전용 66㎡ 최근 거래가 2억 3,500만 기준)
  • 용인시 언남동 인근 단지(1개) 평균 비교: -12.8% — 인근 평균 약 411만원/㎡
  • 전세가율: 109.9%

CASA90은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 9건·월세 2건이 거래되며 매매와 임대가 혼재된 시장입니다. 매매 평균 2억 2천만 대비 최고가 2억 4천만(2024-09)으로 거래 폭이 제한적이며, 전세 평균 보증금 2억 4천만으로 전세 수요가 월세보다 우위입니다. 월세는 평균 보증금 1,000만에 월세 74만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 거래 대부분이 45~66㎡ 중소형 면적에 집중됩니다. 신갈역 도보 12분의 준역세권 입지로 접근성이 제약되는 가운데 거래량이 소수에 불과해 시장이 활발하지 않은 상태입니다.

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언남동 주변 오피스텔

오피스텔CASA27
용인시 언남동 · 30m · 전용 53㎡
1억 9,000만
전세2025-12-03
오피스텔더·시티
용인시 언남동 · 68m · 전용 66㎡
2,000만 / 월 80만
월세2025-11-24
오피스텔한빛 센트라움
용인시 언남동 · 182m · 전용 75㎡
2억 2,000만
전세2026-05-29
오피스텔가온누리빌리지
용인시 마북동 · 234m · 전용 56㎡
1억 7,000만
전세2026-02-20
오피스텔삼익리베리움
용인시 마북동 · 508m · 전용 77㎡
2억 3,000만
전세2025-08-18
오피스텔삼익리베리움
용인시 마북동 · 510m · 전용 59㎡
2억 2,600만
전세2026-03-28
오피스텔삼익리베리움
용인시 마북동 · 535m · 전용 57㎡
2억 3,500만
매매2026-05-18
오피스텔그린워크
용인시 마북동 · 653m · 전용 53㎡
9,505만 / 월 9만
월세2026-03-09
오피스텔플랫폼시티 아이브
용인시 마북동 · 779m · 전용 20㎡
1억 5,000만
전세2026-05-20
오피스텔엠스테이
용인시 마북동 · 832m · 전용 23㎡
3,000만 / 월 32만
월세2026-05-16

위치

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경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 (언남동)

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 (언남동)
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.05% / 420.05%
전용면적45㎡ · 48㎡ · 65㎡ · 66㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,500만 (전용 66㎡ · 2024-09-14)
5년 최고2억 3,500만 (2024-09-14)
전세 평균2억 5,830만
전세가율 109.9%

최근 5년 동안 CASA90에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 9건, 월세 2건이 신고되었습니다.

CASA90은 분당선 신갈역 도보 12분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 신갈역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구성초등학교 도보 3분, 용인신릉중학교 도보 5분, 용인신릉초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 언남동 CASA27 오피스텔, 언남동 더·시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 언남동 일대의 다른 단지는 경기 용인시 언남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 용인시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

CASA90은 몇 년 준공, 몇 호?
CASA90은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
CASA90 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,500만입니다. (2024-09-14 기준)
CASA90 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,500만입니다. (2024-09-14)
CASA90 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
CASA90 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 2억 3,506만입니다.
CASA90 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 1,000만 / 월세 74만입니다.
CASA90 전용면적은?
CASA90의 전용면적은 45㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
CASA90 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
CASA90 주변 지하철은?
도보권에 분당선 신갈역(도보 12분)이(가) 있습니다.
CASA90 주변 학교는?
도보권 학교: 구성초등학교(도보 3분), 용인신릉중학교(도보 5분), 용인신릉초등학교(도보 6분).
CASA90 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.05%, 용적률 420.05%입니다.
CASA90 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.22g입니다 (최대지반가속도 기준).
CASA90 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신갈역 도보 거리에 있는 오피스텔?
CASA90은 분당선 신갈역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
CASA90 2억대 매매 가능한가요?
CASA90 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,500만, 평균은 2억 1,833만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
언남동 오피스텔 중에 CASA90만한 단지가 있나요?
언남동에는 CASA90 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 용인시 언남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
CASA90 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,500만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 97.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: