건우까사미2차

수원시 파장동 · 2021년
초파장초등학교3분·초다솔초등학교6분·초정자초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 8,400만
2021-12-15 · 전용 61㎡
최고 대비 -1,500만(5.0%)
5년 최고가
2억 9,900만
2021-07-30

최근 실거래

건우까사미2차 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8,400만직거래
전용 61.24㎡ · 8층
2021-12-15
매매2억 9,400만직거래
전용 61.19㎡ · 7층
2021-12-05
매매2억 8,400만직거래
전용 61.24㎡ · 4층
2021-12-05
매매2억 8,400만
전용 61.24㎡ · 7층
2021-10-30
매매2억 8,400만
전용 61.19㎡ · 5층
2021-10-15

가격 추이

건우까사미2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 464만원/㎡ (전용 61㎡ 최근 거래가 2억 8,400만 기준)
  • 수원시 파장동 인근 단지(2개) 평균 비교: +54.8% — 인근 평균 약 300만원/㎡
  • 전세가율: 81.8%

건우까사미2차는 100호 5년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 37건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 4건·월세 6건에 비해 매매 거래가 압도적이며, 매매 평균은 2억 9천만으로 5년 최고가 3억(2021-12) 대비 소폭 하락한 상태입니다. 전용 61~63㎡ 단일 면적대로 1인 가구·직장인을 주 수요층으로 삼고 있으며, 월세 평균 보증금 1,833만에 월세 101만 수준으로 임대 부담은 중간 정도입니다. 최근 1년간 매매 거래가 단절되고 전세·월세 거래만 1건씩 이뤄진 점으로 보아 매매 시장의 활력이 저하된 상태를 반영하고 있습니다.

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파장동 주변 오피스텔

오피스텔정연메이져1동
수원시 정자동 · 1.24km · 전용 30㎡
7,700만
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수원시 정자동 · 1.61km · 전용 22㎡
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매매2026-05-20
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수원시 정자동 · 2.05km · 전용 85㎡
3,000만 / 월 189만
월세2026-06-10

위치

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경기 수원시 장안구 파장로76번길 11

단지 소개

소재지경기 수원시 장안구 파장로76번길 11
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.82% / 597.14%
전용면적61㎡ · 62㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,400만 (전용 61㎡ · 2021-12-15)
5년 최고2억 9,900만 (2021-07-30)
전세 평균2억 3,500만
월세 평균보증금 2,000만 / 월 102만
전세가율 81.8%

최근 5년 동안 건우까사미2차에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 4건, 월세 6건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 파장초등학교 도보 3분, 다솔초등학교 도보 6분, 정자초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 파장동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 정자동 정연메이져1동 오피스텔, 조원동 일호골든타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 파장동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 파장동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

건우까사미2차는 몇 년 준공, 몇 호?
건우까사미2차는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
건우까사미2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,300만입니다. (2024-02-29 기준)
건우까사미2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 400만입니다. (2021-12-23)
건우까사미2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
건우까사미2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 2억 4,725만입니다.
건우까사미2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1,833만 / 월세 101만입니다.
건우까사미2차 전용면적은?
건우까사미2차의 전용면적은 61㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
건우까사미2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
건우까사미2차 주변 학교는?
도보권 학교: 파장초등학교(도보 3분), 다솔초등학교(도보 6분), 정자초등학교(도보 10분).
건우까사미2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.82%, 용적률 597.14%입니다.
건우까사미2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169ｇ입니다 (최대지반가속도 기준).
건우까사미2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
건우까사미2차 신축 오피스텔인가요?
건우까사미2차는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
건우까사미2차 3억대 매매 가능한가요?
건우까사미2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 400만, 평균은 2억 8,886만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
파장동 오피스텔 중에 건우까사미2차만한 단지가 있나요?
파장동에는 건우까사미2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 파장동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
건우까사미2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,300만, 최근 전세가 2억 4,000만로, 전세가율은 약 103.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: