화서역 파크 푸르지오

수원시 정자동 · 2021년
경부선화서역 11분
초송림초등학교4분·중명인중학교3분·고장안고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 8,000만
2026-05-20 · 전용 49㎡
최고 대비 -3억 1,000만(52.5%)
5년 최고 전세
5억 9,000만
2021-10-23

최근 실거래

화서역 파크 푸르지오 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 8,000만
전용 49.14㎡ · 27층
2026-05-20
전세2억 8,500만
전용 49.14㎡ · 12층
2026-05-08
전세2억 8,300만
전용 49.14㎡ · 15층
2026-04-15
전세2억 4,675만
전용 49.14㎡ · 24층
2026-02-13
전세2억 9,000만
전용 49.14㎡ · 9층
2025-12-31

가격 추이

화서역 파크 푸르지오 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 590만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 2억 9,000만 기준)
  • 수원시 정자동 인근 단지(1개) 평균 비교: +132.8% — 인근 평균 약 254만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 82.1%

화서역 파크 푸르지오는 1,800호 5년차 초대규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 89건·전세 411건·월세 281건이 거래돼 매매도 일부 활발한 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 10천에서 최고가 6억 1천(2021-11)까지 형성되며 주거형 수요도 함께 흡수하고 있으며, 임대는 전세 평균 보증금 2억 6천, 월세 평균 보증금 5,484만에 월세 90만 수준으로 전세와 월세가 균형을 이룹니다. 전용 23㎡와 49㎡ 면적대에 거래가 집중돼 초소형 1인 가구부터 중형 2인 가구까지 수요층이 다양하며, 화서역 도보 11분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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정자동 주변 오피스텔

오피스텔정연메이져1동
수원시 정자동 · 554m · 전용 30㎡
7,700만
매매2026-06-03
오피스텔화서역 푸르지오 브리시엘
수원시 정자동 · 557m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 189만
월세2026-06-10
오피스텔평산시티텔
수원시 정자동 · 638m · 전용 22㎡
300만 / 월 41만
월세2026-05-27
오피스텔수원로얄팰리스
수원시 송죽동 · 1.17km · 전용 64㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-05-16
오피스텔플러스타워
수원시 송죽동 · 1.3km · 전용 66㎡
1억 9,199만
전세2025-08-26
오피스텔건우까사미2차
수원시 파장동 · 1.79km · 전용 61㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-01-08
오피스텔일호골든타워
수원시 조원동 · 1.8km · 전용 34㎡
500만 / 월 47만
월세2026-05-27
오피스텔써밋플렉스
수원시 고등동 · 2.05km · 전용 48㎡
2억 6,000만
전세2026-05-24
오피스텔수원역 서영더엘
수원시 고등동 · 2.08km · 전용 47㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-03-21
오피스텔라온지오피스텔
수원시 구운동 · 2.25km · 전용 29㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-05

위치

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경기 수원시 장안구 대평로 27

단지 소개

소재지경기 수원시 장안구 대평로 27
준공2021년 · 공동주택
호실총 1,800호
층수지상 39층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률27.6454% / 499.356%
주차3,496대
전용면적23㎡ · 38㎡ · 49㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,000만 (전용 49㎡ · 2026-03-20)
5년 최고3억 8,200만 (2021-12-06)
전세 평균2억 7,460만
월세 평균보증금 6,125만 / 월 96만
전세가율 82.1% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 화서역 파크 푸르지오에서는 총 791건의 실거래가 집계되었으며, 매매 89건, 전세 417건, 월세 285건이 신고되었습니다.

화서역 파크 푸르지오는 경부선 화서역 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 화서역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 명인중학교 도보 3분, 장안고등학교 도보 3분, 송림초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 정자동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 정자동 정연메이져1동 오피스텔, 정자동 화서역 푸르지오 브리시엘 오피스텔 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 정자동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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정자동 다른 오피스텔 시세→수원시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

화서역 파크 푸르지오는 몇 년 준공, 몇 호?
화서역 파크 푸르지오는 2021년 준공 오피스텔로, 총 1,800호실 규모입니다.
화서역 파크 푸르지오 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억입니다. (2026-05-01 기준)
화서역 파크 푸르지오 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 1,100만입니다. (2021-11-27)
화서역 파크 푸르지오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 89건이 집계되었습니다.
화서역 파크 푸르지오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 417건 평균 보증금은 2억 6,231만입니다.
화서역 파크 푸르지오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 285건 평균은 보증금 5,444만 / 월세 90만입니다.
화서역 파크 푸르지오 전용면적은?
화서역 파크 푸르지오의 전용면적은 23㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
화서역 파크 푸르지오 주차 가능 대수는?
총 3,496대 (자주식 3,475대) 주차가 가능합니다.
화서역 파크 푸르지오 최고층은?
지상 39층 규모입니다.
화서역 파크 푸르지오 주변 지하철은?
도보권에 경부선 화서역(도보 11분)이(가) 있습니다.
화서역 파크 푸르지오 주변 학교는?
도보권 학교: 명인중학교(도보 3분), 장안고등학교(도보 3분), 송림초등학교(도보 4분).
화서역 파크 푸르지오 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 27.6454%, 용적률 499.356%입니다.
화서역 파크 푸르지오 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
화서역 파크 푸르지오 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화서역 도보 거리에 있는 오피스텔?
화서역 파크 푸르지오는 경부선 화서역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화서역 파크 푸르지오 신축 오피스텔인가요?
화서역 파크 푸르지오는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
화서역 파크 푸르지오 6억대 매매 가능한가요?
화서역 파크 푸르지오 최근 5년 매매 최고가는 6억 1,100만, 평균은 2억 9,664만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 오피스텔 중에 화서역 파크 푸르지오만한 단지가 있나요?
정자동에는 화서역 파크 푸르지오 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 정자동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화서역 파크 푸르지오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억, 최근 전세가 2억 8,000만로, 전세가율은 약 70.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: