정연메이져1동

수원시 정자동 · 2003년
초명인초등학교2분·초대평초등학교4분·고장안고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

정연메이져1동 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 30.37㎡ · 11층
2026-01-09
월세500만 / 월 45만
전용 30.37㎡ · 12층
2025-11-18
월세500만 / 월 37만
전용 30.37㎡ · 12층
2025-10-20
월세500만 / 월 45만
전용 30.37㎡ · 11층
2025-09-12
월세500만 / 월 55만
전용 30.37㎡ · 11층
2025-08-14

정연메이져1동 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 254만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,700만 기준)
  • 수원시 정자동 인근 단지(1개) 평균 비교: -26.7% — 인근 평균 약 346만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)

정연메이져1동은 100호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건이 거래돼 소형 오피스텔으로는 매매 시장이 일부 형성된 상태입니다. 전세는 없고 월세 33건으로 임대는 월세 중심이며, 월세 평균 보증금 691만에 월세 43만 수준으로 초저가 소액 보증금 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균 8,097만 대비 최고가 1억 1천(2024-07)으로 약 2,900만 폭이 있으며, 최근 1년 매매 2건·월세 12건으로 임대 수요가 여전히 두드러집니다. 전용 30~34㎡ 초소형이 26건으로 주력 면적대를 차지하고 있어 1인 임차인과 소규모 투자자층의 진입 장벽이 낮은 특징을 반영하고 있습니다.

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정자동 주변 오피스텔

오피스텔화서역 파크 푸르지오
수원시 정자동 · 554m · 전용 49㎡
5,000만 / 월 110만
월세2026-05-23
오피스텔평산시티텔
수원시 정자동 · 683m · 전용 22㎡
300만 / 월 41만
월세2026-05-27
오피스텔화서역 푸르지오 브리시엘
수원시 정자동 · 879m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 189만
월세2026-06-10
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수원시 송죽동 · 1.14km · 전용 64㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-05-16
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수원시 송죽동 · 1.17km · 전용 66㎡
1억 9,199만
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수원시 파장동 · 1.24km · 전용 61㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-01-08
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500만 / 월 47만
월세2026-05-27
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2억 200만
매매2026-05-20
오피스텔주상빌딩
수원시 율전동 · 2.04km · 전용 89㎡
3,000만 / 월 90만
월세2025-09-18
오피스텔율전동제일오피스텔
수원시 율전동 · 2.09km · 전용 42㎡
3,000만 / 월 55만
월세2026-03-05

위치

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경기 수원시 장안구 대평로 80

단지 소개

소재지경기 수원시 장안구 대평로 80
준공2003년 · 교육연구시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 4층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.57% / 699.98%
전용면적30㎡ · 32㎡ · 34㎡ · 37㎡ · 47㎡ · 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,700만 (전용 30㎡ · 2026-06-03)
5년 최고8,000만 (2022-03-14)
월세 평균보증금 600만 / 월 41만
5년 연평균 -1.8% 하락

최근 5년 동안 정연메이져1동에서는 총 52건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 월세 33건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 명인초등학교 도보 2분, 장안고등학교 도보 4분, 대평초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 정자동 화서역 파크 푸르지오 오피스텔, 정자동 평산시티텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 정자동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

정자동 다른 오피스텔 시세→수원시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

정연메이져1동은 몇 년 준공, 몇 호?
정연메이져1동은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
정연메이져1동 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,700만입니다. (2026-06-03 기준)
정연메이져1동 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,450만입니다. (2024-07-30)
정연메이져1동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
정연메이져1동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 691만 / 월세 43만입니다.
정연메이져1동 전용면적은?
정연메이져1동의 전용면적은 30㎡ ~ 52㎡ 범위입니다.
정연메이져1동 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 4층.
정연메이져1동 주변 학교는?
도보권 학교: 명인초등학교(도보 2분), 장안고등학교(도보 4분), 대평초등학교(도보 4분).
정연메이져1동 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.57%, 용적률 699.98%입니다.
정연메이져1동 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
정연메이져1동 준공한 지 얼마나 되었나요?
정연메이져1동은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정연메이져1동 1억대 매매 가능한가요?
정연메이져1동 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,450만, 평균은 7,961만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 오피스텔 중에 정연메이져1동만한 단지가 있나요?
정자동에는 정연메이져1동 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 정자동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: