예건플라츠

성남시 수진동 · 2004년
8호선모란 3분·분당선모란역 5분·분당선태평역 6분
초성수초등학교2분·중풍생중학교4분·고풍생고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 9,000만
2025-09-25 · 전용 39㎡
5년 최고가
1억 9,000만
2025-09-25

최근 실거래

예건플라츠 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9,000만중개
전용 39.13㎡ · 2층
2025-09-25
매매1억 8,000만중개
전용 39.13㎡ · 8층
2022-05-02
매매2억 5,000만중개
전용 57.20㎡ · 6층
2026-03-12
매매2억 4,000만중개
전용 57.20㎡ · 6층
2024-04-18
매매2억 1,000만중개
전용 57.20㎡ · 4층
2022-07-26

가격 추이

예건플라츠 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 486만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 1억 9,000만 기준)
  • 성남시 수진동 인근 단지(2개) 평균 비교: -19.7% — 인근 평균 약 605만원/㎡
  • 전세가율: 83.8%

예건플라츠는 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 10건이 거래된 가운데 전세 6건·월세 3건으로 매매 비중이 높은 단지입니다. 매매 평균은 2억 2천만으로 5년 최고가 2억 5천만(2026-03) 대비 약 3천만 하락했으며, 최근 1년 매매 2건으로 거래량이 제한적입니다. 전용 39~64㎡ 소형~중형 면적대로 고르게 분포하고 있으며 모란역(8호선) 도보 3분과 모란역(분당선) 도보 5분의 중복 환승 역세권 입지가 주거형 매매 수요를 뒷받침합니다.

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수진동 주변 오피스텔

오피스텔대연베르포레
성남시 수진동 · 139m · 전용 71㎡
6,809만 / 월 17만
월세2025-10-01
오피스텔루반
성남시 수진동 · 300m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-13
오피스텔태평오피스텔
성남시 수진동 · 447m · 전용 50㎡
2억 2,000만
전세2026-05-10
오피스텔샛별오피스텔
성남시 수진동 · 510m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 53만
월세2026-05-20
오피스텔태종오피스텔
성남시 수진동 · 883m · 전용 30㎡
500만 / 월 47만
월세2026-04-10
오피스텔렉스타운
성남시 성남동 · 476m · 전용 71㎡
3억 7,000만
매매2026-03-27
오피스텔지앤느 모란
성남시 성남동 · 552m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-04-29
오피스텔캐슬베리
성남시 성남동 · 557m · 전용 72㎡
4억 9,800만
매매2026-05-20
오피스텔성남SY테크노빌
성남시 성남동 · 571m · 전용 18㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-16
오피스텔위클리 오피스텔
성남시 성남동 · 586m · 전용 46㎡
500만 / 월 30만
월세2026-02-20

위치

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경기 성남시 수정구 성남대로 1181

단지 소개

소재지경기 성남시 수정구 성남대로 1181
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.78% / 586.51%
전용면적39㎡ · 57㎡ · 62㎡ · 64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,000만 (전용 39㎡ · 2025-09-25)
5년 최고1억 9,000만 (2025-09-25)
전세 평균1억 5,500만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 70만
전세가율 83.8%

최근 5년 동안 예건플라츠에서는 총 21건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 6건, 월세 4건이 신고되었습니다.

예건플라츠는 8호선 모란 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 모란 도보 3분, 분당선 모란역 도보 5분, 분당선 태평역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성수초등학교 도보 2분, 풍생중학교 도보 4분, 풍생고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 수진동 대연베르포레 오피스텔, 수진동 루반 오피스텔 등이 있으며, 같은 수진동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 수진동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

수진동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

예건플라츠는 몇 년 준공, 몇 호?
예건플라츠는 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
예건플라츠 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-04-30 기준)
예건플라츠 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2026-03-12)
예건플라츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
예건플라츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 7,417만입니다.
예건플라츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 3,250만 / 월세 58만입니다.
예건플라츠 전용면적은?
예건플라츠의 전용면적은 39㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
예건플라츠 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
예건플라츠 주변 지하철은?
도보권에 8호선 모란(도보 3분), 분당선 모란역(도보 5분), 분당선 태평역(도보 6분)이(가) 있습니다.
예건플라츠 주변 학교는?
도보권 학교: 성수초등학교(도보 2분), 풍생중학교(도보 4분), 풍생고등학교(도보 4분).
예건플라츠 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.78%, 용적률 586.51%입니다.
예건플라츠 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
모란 도보 거리에 있는 오피스텔?
예건플라츠는 8호선 모란 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
모란역 도보 거리에 있는 오피스텔?
예건플라츠는 분당선 모란역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
예건플라츠 준공한 지 얼마나 되었나요?
예건플라츠는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
예건플라츠 2억대 매매 가능한가요?
예건플라츠 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 1,927만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수진동 오피스텔 중에 예건플라츠만한 단지가 있나요?
수진동에는 예건플라츠 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 수진동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
예건플라츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 5,500만로, 전세가율은 약 77.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: