루미아트

부천원미구 중동 · 2004년
도시철도 7호선신중동 9분
초부천중앙초등학교5분·중부천부곡중학교4분·중계남중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 9,300만
2026-03-28 · 전용 58㎡
최고 대비 -1,200만(5.9%)
5년 최고가
2억 500만
2022-06-16

최근 실거래

루미아트 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9,300만중개
전용 58.50㎡ · 10층
2026-03-28
매매1억 9,400만중개
전용 58.50㎡ · 14층
2026-02-09
매매1억 8,400만중개
전용 58.50㎡ · 3층
2025-12-29
매매1억 8,400만중개
전용 58.50㎡ · 7층
2025-11-20
매매1억 8,600만중개
전용 58.50㎡ · 7층
2025-06-14

가격 추이

루미아트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 330만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 1억 9,300만 기준)
  • 부천원미구 중동 인근 단지(3개) 평균 비교: -27.6% — 인근 평균 약 456만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 94.6%

루미아트는 100호 22년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 79건과 전세 79건이 균형있게 거래되면서 매매와 임대 시장이 모두 형성된 단지입니다. 매매 평균 2억 1천만에서 최고가 2억 9천만(2022-03)까지 거래 폭이 있으며, 전세 평균 보증금 1억 10만, 월세 평균 보증금 2,091만에 월세 90만 수준으로 임대료 대비 보증금이 높은 전세 중심 구조입니다. 전용 58~84㎡ 면적대 중 58㎡·69㎡·74㎡ 세 규격이 200건 이상을 차지해 소형~중형 1-2인 가구 및 작은 사무실 수요층이 주력입니다. 신중동역 도보 9분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요를 꾸준히 뒷받침합니다.

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월세2026-05-11

위치

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경기 부천시 원미구 부흥로315번길 52

단지 소개

소재지경기 부천시 원미구 부흥로315번길 52
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.24% / 962.45%
전용면적58㎡ · 69㎡ · 74㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,300만 (전용 58㎡ · 2026-03-28)
5년 최고2억 500만 (2022-06-16)
전세 평균1억 7,421만
월세 평균보증금 1,867만 / 월 89만
전세가율 94.6% · 5년 연평균 +1.0% 상승

최근 5년 동안 루미아트에서는 총 206건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 79건, 월세 46건이 신고되었습니다.

루미아트는 도시철도 7호선 신중동 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 도시철도 7호선 신중동 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부천부곡중학교 도보 4분, 계남중학교 도보 4분, 부천중앙초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중동 위브더스테이트 오피스텔, 중동 대우마이빌스위티 오피스텔 등이 있으며, 같은 중동 일대의 다른 단지는 경기 부천원미구 중동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 부천원미구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

루미아트는 몇 년 준공, 몇 호?
루미아트는 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
루미아트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,800만입니다. (2026-05-16 기준)
루미아트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만입니다. (2022-03-23)
루미아트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
루미아트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 79건 평균 보증금은 1억 9,567만입니다.
루미아트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 2,109만 / 월세 90만입니다.
루미아트 전용면적은?
루미아트의 전용면적은 58㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
루미아트 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
루미아트 주변 지하철은?
도보권에 도시철도 7호선 신중동(도보 9분)이(가) 있습니다.
루미아트 주변 학교는?
도보권 학교: 부천부곡중학교(도보 4분), 계남중학교(도보 4분), 부천중앙초등학교(도보 5분).
루미아트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.24%, 용적률 962.45%입니다.
루미아트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신중동 도보 거리에 있는 오피스텔?
루미아트는 도시철도 7호선 신중동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
루미아트 준공한 지 얼마나 되었나요?
루미아트는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
루미아트 2억대 매매 가능한가요?
루미아트 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만, 평균은 2억 862만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중동 오피스텔 중에 루미아트만한 단지가 있나요?
중동에는 루미아트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 부천원미구 중동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
루미아트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,800만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 82.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: