GM퍼스트

광명시 광명동 · 2020년
7호선광명사거리 6분·7호선철산 9분
초광명초등학교5분·고광명고등학교6분·고경기항공고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

GM퍼스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,500만 / 월 105만
전용 41.52㎡ · 7층
2025-03-14
월세1,000만 / 월 115만
전용 41.52㎡ · 9층
2024-04-13
월세500만 / 월 125만
전용 41.52㎡ · 6층
2023-12-21
월세3,000만 / 월 95만
전용 41.52㎡ · 5층
2023-07-28
월세2,000만 / 월 105만
전용 41.52㎡ · 9층
2023-03-01

GM퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 698만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 2억 9,000만 기준)
  • 전세가율: 105.2%

GM퍼스트는 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 36건이 매매 10건·전세 6건을 크게 상회해 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 7천만으로 일부 거래가 이뤄지고 있으나, 최근 1년 매매 4건 대비 월세 2건으로 월세 임대 수요가 압도적입니다. 월세 평균 보증금 1,700만에 월세 96만 수준으로 소액 보증금 + 중상 월세 형태가 두드러지며, 20㎡와 42㎡ 초소형~소형 면적이 거래의 66%를 차지해 1-2인 임차인 수요층이 주력입니다. 광명사거리역 도보 6분의 준역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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광명동 주변 오피스텔

오피스텔미르젠
광명시 광명동 · 559m · 전용 63㎡
5,000만 / 월 100만
월세2025-09-07
오피스텔미르젠
광명시 광명동 · 567m · 전용 63㎡
2억 5,000만
전세2025-12-10
오피스텔블리스텔
광명시 광명동 · 598m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-04-22
오피스텔두성노빌리아오피스텔
광명시 광명동 · 602m · 전용 22㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-28
오피스텔더프라임타워
광명시 광명동 · 626m · 전용 81㎡
3억 3,500만
전세2025-03-05
오피스텔935빌딩
광명시 광명동 · 644m · 전용 47㎡
4,000만 / 월 91만
월세2026-02-27
오피스텔진아타워오피스텔
광명시 광명동 · 670m · 전용 16㎡
6,500만
전세2026-05-28
오피스텔드림이지빌
광명시 광명동 · 751m · 전용 84㎡
3억 5,000만
전세2025-02-06
오피스텔JK팰리스
광명시 광명동 · 855m · 전용 72㎡
3억
전세2026-04-16
오피스텔광명 퍼스트 스위첸
광명시 광명동 · 865m · 전용 51㎡
3,000만 / 월 124만
월세2026-05-30

위치

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경기 광명시 오리로 928

단지 소개

소재지경기 광명시 오리로 928
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.8% / 437.73%
전용면적20㎡ · 42㎡ · 56㎡ · 67㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,000만 (전용 42㎡ · 2026-06-08)
5년 최고2억 9,000만 (2026-06-08)
전세 평균2억 6,667만
월세 평균보증금 1,821만 / 월 106만
전세가율 105.2%

최근 5년 동안 GM퍼스트에서는 총 54건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 6건, 월세 36건이 신고되었습니다.

GM퍼스트는 7호선 광명사거리 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 광명사거리 도보 6분, 7호선 철산 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광명초등학교 도보 5분, 광명고등학교 도보 6분, 경기항공고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광명동 미르젠 오피스텔, 광명동 미르젠 오피스텔 등이 있으며, 같은 광명동 일대의 다른 단지는 경기 광명시 광명동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 광명시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

GM퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
GM퍼스트는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
GM퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 9,000만입니다. (2026-06-08 기준)
GM퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 3,400만입니다. (2021-08-11)
GM퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
GM퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 9,250만입니다.
GM퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 1,700만 / 월세 96만입니다.
GM퍼스트 전용면적은?
GM퍼스트의 전용면적은 20㎡ ~ 67㎡ 범위입니다.
GM퍼스트 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
GM퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 7호선 광명사거리(도보 6분), 7호선 철산(도보 9분)이(가) 있습니다.
GM퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 광명초등학교(도보 5분), 광명고등학교(도보 6분), 경기항공고등학교(도보 7분).
GM퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.8%, 용적률 437.73%입니다.
GM퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.209g(7등급)입니다 (최대지반가속도 기준).
GM퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광명사거리 도보 거리에 있는 오피스텔?
GM퍼스트는 7호선 광명사거리 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
철산 도보 거리에 있는 오피스텔?
GM퍼스트는 7호선 철산 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
GM퍼스트 5억대 매매 가능한가요?
GM퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 5억 3,400만, 평균은 2억 6,992만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광명동 오피스텔 중에 GM퍼스트만한 단지가 있나요?
광명동에는 GM퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 광명시 광명동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
GM퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9,000만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 44.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: