엘타워 2차 오피스텔

춘천시 근화동 · 2019년
초춘천초등학교5분·초중앙초등학교11분·중춘천중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

엘타워 2차 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 35만
전용 18.75㎡ · 15층
2026-05-25
월세200만 / 월 43만
전용 18.75㎡ · 19층
2026-05-22
월세300만 / 월 45만
전용 18.75㎡ · 16층
2026-05-16
월세300만 / 월 41만
전용 18.75㎡ · 19층
2026-05-09
월세3,000만 / 월 20만
전용 18.75㎡ · 14층
2026-05-02

엘타워 2차 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 331만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 6,200만 기준)
  • 춘천시 근화동 인근 단지(1개) 평균 비교: -37.9% — 인근 평균 약 532만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 96.0%

엘타워 2차 오피스텔은 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 408건이 전월세 거래의 82%를 차지하는 월세 중심 단지입니다. 매매는 30건으로 제한적이며 평균 7,468만 수준인데, 5년 최고가 1억 1천(2022-09) 대비 현재 가격대가 약 38% 낮아져 있습니다. 월세는 평균 보증금 709만에 월세 40만으로 소액 보증금 저임대료 형태가 두드러지며, 전용 19㎡ 초소형 면적이 거래의 91%를 차지해 1인 가구 임차수요가 압도적으로 주를 이룹니다. 춘천시 외곽 입지에서 저가 월세 수급 시장이 자리잡고 있습니다.

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근화동 주변 오피스텔

오피스텔춘천 L-타워
춘천시 근화동 · 46m · 전용 33㎡
9,500만
전세2026-06-09
오피스텔춘천·강남하이엔드
춘천시 온의동 · 809m · 전용 22㎡
8,500만 / 월 7만
월세2026-05-22
오피스텔가온펠리스
춘천시 온의동 · 1.18km · 전용 22㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-04-30
오피스텔트리플타워
춘천시 온의동 · 1.31km · 전용 32㎡
500만 / 월 50만
월세2026-03-17
오피스텔남춘천역 코아루웰라움타워
춘천시 퇴계동 · 1.63km · 전용 26㎡
1억 3,950만
매매2026-06-03
오피스텔춘천 스마트하우스 오피스텔
춘천시 소양로1가 · 1.96km · 전용 40㎡
1억 6,500만
전세2026-06-03
오피스텔후평드림빌1차
춘천시 후평동 · 2.95km · 전용 49㎡
100만 / 월 22만
월세2025-06-20

위치

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강원특별자치도 춘천시 공지로 453 (근화동)

단지 소개

소재지강원특별자치도 춘천시 공지로 453 (근화동)
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.26% / 1021.15%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 23㎡ · 37㎡ · 39㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,200만 (전용 19㎡ · 2026-03-30)
5년 최고9,500만 (2022-02-18)
전세 평균7,039만
월세 평균보증금 644만 / 월 39만
전세가율 96.0% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 엘타워 2차 오피스텔에서는 총 519건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 71건, 월세 418건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 춘천중학교 도보 2분, 춘천초등학교 도보 5분, 중앙초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 근화동 춘천 L-타워 오피스텔, 온의동 춘천·강남하이엔드 오피스텔 등이 있으며, 같은 근화동 일대의 다른 단지는 강원 춘천시 근화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 강원 춘천시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

엘타워 2차 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
엘타워 2차 오피스텔은 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
엘타워 2차 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,200만입니다. (2026-03-30 기준)
엘타워 2차 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만입니다. (2022-09-24)
엘타워 2차 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
엘타워 2차 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 71건 평균 보증금은 7,283만입니다.
엘타워 2차 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 418건 평균은 보증금 706만 / 월세 40만입니다.
엘타워 2차 오피스텔 전용면적은?
엘타워 2차 오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
엘타워 2차 오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
엘타워 2차 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 춘천중학교(도보 2분), 춘천초등학교(도보 5분), 중앙초등학교(도보 11분).
엘타워 2차 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.26%, 용적률 1021.15%입니다.
엘타워 2차 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.1344g입니다 (최대지반가속도 기준).
엘타워 2차 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
엘타워 2차 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
엘타워 2차 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만, 평균은 7,468만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
근화동 오피스텔 중에 엘타워 2차 오피스텔만한 단지가 있나요?
근화동에는 엘타워 2차 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 강원 춘천시 근화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
엘타워 2차 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,200만, 최근 전세가 6,500만로, 전세가율은 약 104.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: