봉명푸른아파트

봉명푸른아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 198만원/㎡ (전용 44㎡ 최근 거래가 8,700만 기준)
• 청주시 흥덕구 봉명동 인근 단지(10개) 평균 비교: -36.1% — 인근 평균 약 309만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 32건 (활발)
• 전세가율: 92.0%

봉명푸른아파트는 603세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 218건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 45건에서 25년 43건으로 거래가 -4% 소폭 줄었으나 월세 138건이 매매 218건에 준할 정도로 임차 수요가 높은 특징을 보입니다. 44㎡ 매매 평균 8,884만은 5년 최고가 1억 1천과 약 2,100만 원 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 92%로 갭투자 매력이 제한적입니다. 1994년 준공 32년차 노후 단지로서 월세와 임차 거래 비중이 높아 임대 중심의 시장으로 해석됩니다.