청원쌍용예가

청원쌍용예가 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 256만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 청주시 흥덕구 강내면 인근 단지(10개) 평균 비교: -1.7% — 인근 평균 약 261만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 87.2%

청원쌍용예가는 427세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 28건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 9건으로 거래가 +12% 소폭 증가했으나, 5년 최고가 3억 3천 대비 현재 평균 매매가 2억 6천으로 약 7천만 원 하락한 상태입니다. 전세 26건이 매매 28건과 비슷한 수준으로 활발해 전세가율 87.2%는 매수자 입장에서 갭투자 매력이 제한적임을 시사합니다. 19년차 노후 단지인 점을 감안하면 거래량 부족과 가격 조정이 동시에 진행되고 있는 상태로 해석됩니다.