e편한세상 단양 리버비스타

e편한세상 단양 리버비스타 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 446만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 단양군 단양읍 인근 단지(5개) 평균 비교: +110.6% — 인근 평균 약 212만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 66.0%

e편한세상 단양 리버비스타는 396세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 33건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 15건으로 거래가 +67% 늘어나며 관심이 높아지는 추세를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 4천으로 5년 최고가 3억 9천과 5천만 원 차이가 있으며, 전세가율 66% 수준으로 갭투자 매력이 있는 상태입니다. 전세 28건, 월세 18건이 거래되는 등 임대 수요도 함께 형성되고 있어 매매와 임대를 병행하는 투자 전략에 어느 정도 대응 가능한 단지로 해석됩니다.