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백석벽산블루밍1차
천안서북구 백석동 · 382세대 · 2006년 · 벽산건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
11층 · 2026-03-14
최고 대비 -5,000만(16.9%)
5년 연평균 -1.2%
최근 5년 최고가중개거래
2억 9천
2023-05-31
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억 4천중개 전용 85㎡ · 11층 | 2026-03-14 | |
매매2억 2천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-03-14 | |
매매1억 8천중개 전용 85㎡ · 1층 | 2026-02-21 | |
매매2억 4천중개 전용 85㎡ · 12층 | 2026-01-17 | |
매매2억 1천중개 전용 85㎡ · 6층 | 2025-12-12 |
가격 추이
백석벽산블루밍1차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 288만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
- 천안시 서북구 백석동 인근 단지(10개) 평균 비교: -39.8% — 인근 평균 약 479만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
- 전세가율: 77.6%
백석벽산블루밍1차는 382세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 98건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 10건에서 25년 13건으로 거래가 +30% 증가하며 시장이 회복 중이고, 전세 57건이 매매 98건 대비 일정 수준으로 거래되면서 임대 수요도 꾸준한 편입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 3천, 120㎡ 매매 평균 3억 1천으로 면적별 가격 차이는 8천만 원이며, 전세가율 77.6%로 높아 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 20년차 중규모 단지로서 임차인 중심의 거래 특성과 높은 전세가율이 시장 구조를 반영하고 있습니다.
휙 등록 매물
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매매2억 1천
2026-04-11 · 전용 85㎡
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2026-03-14 · 전용 85㎡
위치
충청남도 천안시 서북구 번영로 278-12
단지 소개
소재지충청남도 천안시 서북구 번영로 278-12
준공2006년 · 공동주택
세대수382세대
최고층지상 15층
주차지상 72대 / 지하 411대 · 세대당 1.26대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 85㎡ · 2026-03-14)
5년 최고2억 9천 (2023-05-31)
전세가율 77.6%
최근 5년 동안 백석벽산블루밍1차에서는 총 195건의 실거래가 집계되었으며, 매매 98건, 전세 57건, 월세 40건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 백석동 백석벽산블루밍2차 아파트, 백석동 브라운스톤천안아파트 아파트 등이 있으며, 같은 백석동 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 백석동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
백석벽산블루밍1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
백석벽산블루밍1차는 2006년 준공 아파트로, 총 382세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
백석벽산블루밍1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-03-14 기준)
백석벽산블루밍1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2023-05-31)
백석벽산블루밍1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 98건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: