청수한양수자인

청수한양수자인 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 347만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 천안시 동남구 청당동 인근 단지(10개) 평균 비교: -15.6% — 인근 평균 약 411만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 54건 (활발)
• 전세가율: 91.5%

청수한양수자인은 1,020세대 15년차 단지로 최근 5년 매매 259건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 68건에서 25년 53건으로 거래가 -22% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 4천은 5년 최고가 5억과 1억 6천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상황이며, 전세가율 91.5%로 높아 전세 시장 수요가 매매보다 활발하게 유지되고 있습니다. 매매 매력도가 약해진 가운데 전세 임차 수요가 단지를 받쳐주는 구조로 해석됩니다.