내포중흥S클래스더시티아파트

내포중흥S클래스더시티아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 406만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 4천 기준)
• 예산군 삽교읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +25.3% — 인근 평균 약 324만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 34건 (활발)
• 전세가율: 67.3%

내포중흥S클래스더시티아파트는 1,120세대 2년차 신축 단지로 최근 5년 매매 44건 중 25년에 29건이 거래돼 신축 입주 효과로 시장이 급속히 형성되는 중입니다. 매매 거래량이 적은 대신 전세 192건, 월세 168건으로 임대 거래가 4배 이상 활발해 전월세 수요 중심 단지 특성을 띠고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 2천이 거래의 주축(26건)을 이루며 5년 최고가 3억 5천과 3천만 원 정도 차이로 신축 프리미엄이 안정화 단계에 있습니다. 전세가율 67.3%로 높은 수준이며 월세도 보증금 1,878만, 월세 59만으로 청약·임차 수요 모두 받쳐주는 상태입니다.