당진 합덕 홍인아이리스 아파트

당진 합덕 홍인아이리스 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 176만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 5천 기준)
• 당진시 합덕읍 인근 단지(2개) 평균 비교: +0.9% — 인근 평균 약 175만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 65.5%

당진 합덕 홍인아이리스는 177세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 5건으로 거래가 +25% 증가했으나 절대 거래량 수준은 여전히 낮으며, 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 8천과 2천만 원 차이로 가격이 조정된 상태입니다. 전세 4건 대비 월세 3건이 거래되고 전세가율 65.5%로 갭투자 매력이 있는 수준이나, 거래량 부족으로 인한 유동성 제약이 투자 판단 시 주의할 요소로 작용합니다.