당진 대덕수청 시티프라디움2차

당진 대덕수청 시티프라디움2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 319만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 당진시 대덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.3% — 인근 평균 약 312만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 65.2%

당진 대덕수청 시티프라디움2차는 460세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 13건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 10건으로 거래가 +900% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억은 5년 최고가 3억 2천과 차이가 적어 현재 가격대가 형성된 상태이며, 전세 436건이 매매 13건의 34배에 달해 전세가율 65.2% 수준의 임대 수요 중심 단지로 해석됩니다.