평화동 현대

평화동 현대 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 224만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 전주시 완산구 평화동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.7% — 인근 평균 약 259만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 94.7%

평화동 현대는 1996년 준공 30년차 539세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 110건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 24건에서 25년 23건으로 거래가 -4% 소폭 감소했으며, 5년 최고가 2억 2천(2022년 9월)과 현재 85㎡ 매매 평균 1억 9천을 비교하면 약 3천만 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 38건, 월세 18건으로 임차 거래도 활발한데 전세가율 94.7%는 매우 높은 수준으로 전세 자금 리스크가 상당하며, 노후 단지 특성에 따른 유지·관리 비용 증가와 함께 임대인 입장에서는 갭투자 매력이 제한적인 상황으로 해석됩니다.