우정아파트

우정아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 110만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
• 전주시 완산구 서서학동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.3% — 인근 평균 약 133만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 107.7%

우정아파트는 195세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 42건 중 24년 3건에서 25년 8건으로 거래가 +167% 급증하며 시장이 빠르게 살아났습니다. 59㎡ 매매 평균은 5,651만으로 5년 최고가 6,900만과 1,250만 차이로 현재 가격대가 최고가 대비 낮은 수준입니다. 전세가율 107.7%로 전세 보증금이 매매가를 초과하는 역전 현상이 나타나며, 월세 4건 등 임대 수요도 병행되고 있습니다. 저가 수준에 거래 활성화가 더해지면서 소규모 노후 단지로서 실거주·투자 수요가 모두 주목하고 있는 상태로 해석됩니다.