한라비발디2단지

한라비발디2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 512만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 3천 기준)
• 전주시 덕진구 송천동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: +17.3% — 인근 평균 약 436만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 74.8%

한라비발디2단지는 381세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 105건이 거래된 활발한 시장을 보이고 있습니다. 24년 24건에서 25년 26건으로 거래가 +8% 증가하며 시장이 안정적으로 이어가고 있습니다. 전세 58건, 월세 21건으로 매매 105건 대비 전세·월세 거래가 함께 이루어지는 수급 균형 잡힌 단지이며, 전세가율 74.8%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 10천, 전세 보증금 3억으로 가격이 안정적으로 형성되어 있습니다.