광신프로그레스더센트로아파트

광신프로그레스더센트로아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 371만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 익산시 남중동 인근 단지(10개) 평균 비교: +54.2% — 인근 평균 약 240만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 73.0%

광신프로그레스더센트로아파트는 2024년 준공 541세대 신축 단지로 최근 5년 매매가 2건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 25년에 2건 거래된 85㎡ 매매 평균은 3억 3천이나, 전세 21건 대비 월세 174건으로 월세 거래가 8배 이상 많아 단기 임차 수요가 압도적입니다. 전세가율 73.0%는 갭투자 매력이 있는 수준이지만, 절대적인 매매 거래 부족으로 시세 형성이 제한적이며 임차인 중심의 수급으로 해석됩니다.