검산 이지움라프라임

검산 이지움라프라임 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 387만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 김제시 검산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +79.1% — 인근 평균 약 216만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 76.0%

검산 이지움라프라임은 김제시 검산동의 188세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 6건에 그쳐 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 2건에서 25년 3건으로 거래가 +50% 늘었으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 3억 5천과 2천만 원 차이로 가격이 안정적인 상태입니다. 전세가율 76%로 높은 수준이며 전세 거래 10건이 매매 6건 대비 활발해 임차인 수요가 상대적으로 강하고, 김제역 도보 9분의 준역세권 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.