군산대광로제비앙

군산대광로제비앙 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6천 기준)
• 군산시 옥산면 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.4% — 인근 평균 약 296만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 48건 (활발)
• 전세가율: 84.6%

군산대광로제비앙은 469세대 9년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 130건이 거래되었으며 24년 22건에서 25년 33건으로 거래가 +50% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 전세 거래 413건이 매매 130건의 3배 수준으로 훨씬 많아 전세 수요 중심의 단지이며, 전세가율이 84.6%로 높아 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 2천과 5천만 원 차이로 상당한 조정이 진행된 상태로, 임대 수익성이 강한 입지 특성이 가격을 받쳐주고 있습니다.