영광 금호어울림리더스

영광 금호어울림리더스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 359만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 500 기준)
• 영광군 영광읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +64.5% — 인근 평균 약 218만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 65.6%

영광 금호어울림리더스는 278세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 26건이 거래된 활발하지 않은 시장입니다. 24년 9건에서 25년 4건으로 거래가 56% 급락하며 매수 관심이 크게 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 3천과 4천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 65.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이지만 거래 활발도 부족으로 임차인 수요가 충분하지 않은 것으로 해석됩니다.