신안비치2차

목포시 산정동 · 645세대 · 1993년 · (주)신안건설산업 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,200만
2층 · 2026-02-24
최고 대비 -5,800만(38.7%)
5년 연평균 -5.2%
최근 5년 최고가중개거래
1억 5천
2024-10-23

최근 실거래

신안비치2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,200만중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-24
매매1억 2천직거래
전용 85㎡ · 13층
2026-02-01
매매1억 800중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-27
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-24
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-10

가격 추이

신안비치2차 시세 분석

신안비치2차는 645세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 142건이 거래되었으나 24년 25건에서 25년 17건으로 -32% 급감하며 거래 둔화가 뚜렷합니다. 전세 43건 대비 월세 75건이 거래돼 월세 수요가 우세한 가운데, 전세가율 92.4%로 전세 보증금이 매매가에 거의 근접해 갭투자 매력이 제한적입니다. 60㎡ 평균 7,341만 대비 85㎡ 평균 1억 2천으로 4,659만의 면적별 가격 격차가 나며, 5년 최고가 1억 5천과 현재 거래가 차이를 감안하면 가격 조정이 진행된 상태로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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산정동 주변 단지

위치

전라남도 목포시 고하대로 641-10

단지 소개

소재지전라남도 목포시 고하대로 641-10
준공1993년 · 공동주택
세대수645세대
최고층지상 15층
주차지상 244대 / 지하 102대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사(주)신안건설산업
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,900만 (전용 60㎡ · 2026-02-28)
5년 최고8,500만 (2025-02-13)
전세가율 92.4%

최근 5년 동안 신안비치2차에서는 총 260건의 실거래가 집계되었으며, 매매 142건, 전세 43건, 월세 75건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산정동 신안비치1-1 아파트, 산정동 신안비치1-2 아파트 등이 있으며, 같은 산정동 일대의 다른 단지는 목포시 산정동 아파트, 시군구 단위 비교는 목포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신안비치2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신안비치2차는 1993년 준공 아파트로, 총 645세대 규모입니다. 시공사는 (주)신안건설산업입니다.
신안비치2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9,200만입니다. (2026-02-24 기준)
신안비치2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2024-10-23)
신안비치2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 142건이 집계되었습니다.
신안비치2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 7,351만입니다.
신안비치2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 75건 평균은 보증금 1,287만 / 월세 41만입니다.
신안비치2차 전용면적은?
신안비치2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신안비치2차 주차 가능 대수는?
총 346대 (지상 244대 / 지하 102대) 주차가 가능합니다.
신안비치2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신안비치2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7,900만, 전용 85㎡ 9,200만 (최근 거래가 기준)
신안비치2차 노후 아파트인가요?
신안비치2차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신안비치2차 1억대 매매 가능한가요?
신안비치2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 8,911만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산정동 아파트 중에 신안비치2차만한 단지가 있나요?
산정동에는 신안비치2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 목포시 산정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신안비치2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,200만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 92.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: