팔마코이스 시세·실거래가 (전용 85㎡ 1억 900) · 나주시 남평읍

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

6,500만

15층 · 2026-03-05

최고 대비 -3,000만(31.6%)

5년 연평균 +0.5%

최근 5년 최고가중개거래

9,500만

2026-02-14

최근 전세가

4,000만

9층 · 2025-08-14

최고 대비 -2,000만(33.3%)

최근 5년 최고 전세가

6,000만

2024-04-26

최근 실거래가중개거래

1억 900

12층 · 2026-04-13

최고 대비 -2,600만(19.3%)

5년 연평균 -2.1%

최근 5년 최고가중개거래

1억 3천

2022-05-20

최근 전세가

8,300만

4층 · 2025-08-08

최고 대비 -200만(2.4%)

최근 5년 최고 전세가

8,500만

2021-12-28

최근 실거래

팔마코이스 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매6,500만중개 전용 60㎡ · 15층	2026-03-05
매매9,500만중개 전용 60㎡ · 6층	2026-02-14
매매7,100만중개 전용 60㎡ · 10층	2025-10-21
매매6,500만중개 전용 60㎡ · 14층	2025-08-19
매매7,400만중개 전용 60㎡ · 12층	2025-07-16

팔마코이스 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4,000만 전용 60㎡ · 9층	2025-08-14
전세6,000만 전용 60㎡ · 6층	2024-04-26
전세4,000만 전용 60㎡ · 9층	2023-08-31
전세5,000만 전용 60㎡ · 12층	2022-07-02
전세5,700만 전용 60㎡ · 14층	2021-08-07

팔마코이스 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 10만 전용 60㎡ · 8층	2026-01-15
월세보증금 2,500만 / 월 15만 전용 60㎡ · 1층	2025-10-15
월세보증금 1,000만 / 월 34만 전용 60㎡ · 11층	2025-09-18
월세보증금 3,614만 / 월 6만 전용 60㎡ · 3층	2025-07-18
월세보증금 1,000만 / 월 10만 전용 60㎡ · 8층	2025-07-14

팔마코이스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 900중개 전용 85㎡ · 12층	2026-04-13
매매1억 1천중개 전용 85㎡ · 7층	2025-04-29
매매1억 1천중개 전용 85㎡ · 11층	2024-10-28
매매1억 500중개 전용 85㎡ · 15층	2024-07-15
매매1억 1천중개 전용 85㎡ · 14층	2024-06-06

팔마코이스 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세8,300만 전용 85㎡ · 4층	2025-08-08
전세8,400만 전용 85㎡ · 4층	2023-07-10
전세8,500만 전용 85㎡ · 11층	2021-12-28
전세5,000만 전용 85㎡ · 3층	2021-07-23
전세8,400만 전용 85㎡ · 4층	2021-06-13

팔마코이스 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 50만 전용 85㎡ · 14층	2025-11-24
월세보증금 500만 / 월 55만 전용 85㎡ · 8층	2025-05-12
월세보증금 1,000만 / 월 50만 전용 85㎡ · 3층	2021-07-08

가격 추이

팔마코이스 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 128만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 900 기준)
나주시 남평읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -56.3% — 인근 평균 약 293만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 2.1% 하락
거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
전세가율: 61.5%

팔마코이스는 210세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래된 낮은 수준입니다. 24년 13건에서 25년 6건으로 거래가 -54% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 1천은 5년 최고가 1억 4천과 3천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세가율 61.5%로 갭투자 매력이 제한적입니다. 월세 23건이 매매 49건과 유사한 수준으로 임대 수요가 함께 약화되는 추세를 보여줍니다.

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위치

전라남도 나주시 세남로 1546-13

단지 소개

소재지전라남도 나주시 세남로 1546-13

준공2002년 · 공동주택

세대수210세대

최고층지상 15층

주차지상 189대 / 지하 32대 · 세대당 1.05대

난방개별난방

시공사팔마종합건설

전용면적60㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매6,500만 (전용 60㎡ · 2026-03-05)

5년 최고9,500만 (2026-02-14)

전세가율 61.5%

최근 5년 동안 팔마코이스에서는 총 84건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 12건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남평읍 남평유성그린 아파트, 남평읍 양우내안애리버시티2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남평읍 일대의 다른 단지는 나주시 남평읍 아파트, 시군구 단위 비교는 나주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

팔마코이스는 몇 년 준공, 몇 세대?

팔마코이스는 2002년 준공 아파트로, 총 210세대 규모입니다. 시공사는 팔마종합건설입니다.

팔마코이스 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 900입니다. (2026-04-13 기준)

팔마코이스 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2022-05-20)

팔마코이스 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.

팔마코이스 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 6,067만입니다.

팔마코이스 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 1,607만 / 월세 22만입니다.

팔마코이스 전용면적은?

팔마코이스의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

팔마코이스 주차 가능 대수는?

총 221대 (지상 189대 / 지하 32대) 주차가 가능합니다.

팔마코이스 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

팔마코이스 면적별 가격은?

전용 60㎡ 6,500만, 전용 85㎡ 1억 900 (최근 거래가 기준)

팔마코이스 1억대 매매 가능한가요?

팔마코이스 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 8,351만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

남평읍 아파트 중에 팔마코이스만한 단지가 있나요?

남평읍에는 팔마코이스 외에도 여러 단지가 있습니다. 나주시 남평읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

팔마코이스 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 1억 900, 최근 전세가 8,300만로, 전세가율은 약 61.5%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10