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더샵 광양베이센트
광양시 황금동 · 727세대 · 2024년 · 포스코이엔씨 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
18층 · 2025-11-14
최고 대비 -100만(0.3%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 8천
2025-02-22
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 8천중개 전용 85㎡ · 18층 | 2025-11-14 | |
매매3억 7천중개 전용 85㎡ · 27층 | 2025-08-23 | |
매매3억 4천중개 전용 85㎡ · 21층 | 2025-06-28 | |
매매3억 4천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2025-06-14 | |
매매3억 3천중개 전용 85㎡ · 15층 | 2025-06-14 |
가격 추이
더샵 광양베이센트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 452만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
- 광양시 황금동 인근 단지(3개) 평균 비교: +13.2% — 인근 평균 약 399만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
- 전세가율: 45.6%
더샵 광양베이센트는 2024년 준공 727세대 신축 단지로 최근 5년 매매 16건이 거래된 활발한 시장은 아니나, 24년 5건에서 25년 11건으로 거래가 +120% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천, 115㎡ 매매 평균 4억 6천으로 면적별 가격 격차가 1억 원을 넘으며 대형 선호도가 뚜렷합니다. 전세가율 45.6%로 매수자 우위의 시장 구조이며, 포스코이엔씨 시공의 신축 단지 속성이 가격 형성을 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
매물 정보 불러오는 중...
황금동 주변 단지
위치
전라남도 광양시 황금1로 66
단지 소개
소재지전라남도 광양시 황금1로 66
준공2024년 · 공동주택
세대수727세대
최고층지상 33층
주차지상 1,124대 / 지하 23대 · 세대당 1.58대
난방개별난방
시공사포스코이엔씨
전용면적85㎡, 115㎡, 118㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 8천 (전용 85㎡ · 2025-11-14)
5년 최고3억 8천 (2025-02-22)
전세가율 45.6%
최근 5년 동안 더샵 광양베이센트에서는 총 30건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 5건, 월세 9건이 신고되었습니다.
자주 묻는 질문
더샵 광양베이센트는 몇 년 준공, 몇 세대?
더샵 광양베이센트는 2024년 준공 아파트로, 총 727세대 규모입니다. 시공사는 포스코이엔씨입니다.
더샵 광양베이센트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2025-11-14 기준)
더샵 광양베이센트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2025-02-22)
더샵 광양베이센트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: