녹동승원팰리체시그니처

녹동승원팰리체시그니처 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 318만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 고흥군 도양읍 인근 단지(4개) 평균 비교: +63.2% — 인근 평균 약 195만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 61.1%

녹동승원팰리체시그니처는 192세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 16건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 7건으로 거래가 +40% 늘었으나 절대 거래량은 여전히 제한적입니다. 전세 21건, 월세 20건으로 임대 거래(41건)가 매매(16건)의 2.5배 활발해 임대 수요 중심의 단지로 해석되며, 85㎡ 매매 평균 2억 8천에 대해 전세가율 61.1%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다.