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베르디움더퍼스트아파트
연수구 송도동 · 1,834세대 · 2017년 · 호반건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 3천
5층 · 2026-04-01
최고 대비 -2억 7천(27.0%)
5년 연평균 -1.8%
최근 5년 최고가
10억
2021-09-18
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매7억 3천중개 전용 85㎡ · 5층 | 2026-04-01 | |
매매7억 2천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2026-03-24 | |
매매7억 1천중개 전용 85㎡ · 20층 | 2026-03-19 | |
매매7억 1천중개 전용 85㎡ · 23층 | 2026-03-14 | |
매매7억 1천중개 전용 85㎡ · 19층 | 2026-03-11 |
가격 추이
베르디움더퍼스트아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 859만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 3천 기준)
- 연수구 송도동 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.1% — 인근 평균 약 934만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 115건 (활발)
- 전세가율: 69.2%
베르디움더퍼스트아파트는 1,834세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 504건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 110건에서 25년 110건으로 거래량이 변동 없이 유지되며 시장이 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 7억 3천은 5년 최고가 10억과 2억 7천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 973건이 매매 504건의 거의 2배에 달해 임대 수요가 매매 수요를 크게 앞지르고 있습니다. 전세가율 69.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 인천첨단초등학교 도보 5분과 능허대중학교 도보 7분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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송도동 주변 단지
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2026-03-28 · 전용 85㎡
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2026-04-04 · 전용 85㎡
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매매7억 9천
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매매7억 8천
2026-04-04 · 전용 84㎡
전세4억 9천
2026-04-13 · 전용 84㎡
위치
인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84
단지 소개
소재지인천광역시 연수구 송도문화로84번길 84
준공2017년 · 공동주택
세대수1,834세대
최고층지상 33층
주차지상 22대 / 지하 2,412대 · 세대당 1.33대
난방지역난방
시공사호반건설
전용면적64㎡, 75㎡, 85㎡, 113㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4천 (전용 64㎡ · 2026-04-06)
5년 최고8억 1천 (2021-09-15)
전세가율 69.2%
최근 5년 동안 베르디움더퍼스트아파트에서는 총 1,768건의 실거래가 집계되었으며, 매매 504건, 전세 973건, 월세 291건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 송도동 송도더샵그린스퀘어 아파트, 송도동 송도글로벌파크베르디움 아파트 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 연수구 송도동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
베르디움더퍼스트아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
베르디움더퍼스트아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 1,834세대 규모입니다. 시공사는 호반건설입니다.
베르디움더퍼스트아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 3천입니다. (2026-04-01 기준)
베르디움더퍼스트아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억입니다. (2021-09-18)
베르디움더퍼스트아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 504건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: