청라호반베르디움2차아파트

청라호반베르디움2차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 808만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 서구 청라동 인근 단지(10개) 평균 비교: +21.2% — 인근 평균 약 667만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 72건 (활발)
• 전세가율: 64.9%

청라호반베르디움2차는 1,051세대 신도시 단지로 최근 5년 매매 319건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 85건에서 25년 61건으로 거래가 -28% 감소하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 4억 6천은 5년 최고가 6억 5천 대비 약 2억 원 하락했으며, 전세 488건이 매매 319건보다 많고 전세가율 64.9%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 인천청라초 도보 2분, 청라중 도보 4분의 학군 입지가 가격을 지탱하는 요인으로 작용합니다.