가좌 진주4단지 아파트

가좌 진주4단지 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 328만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 서구 가좌동 인근 단지(10개) 평균 비교: -16.8% — 인근 평균 약 394만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 78.9%

가좌 진주4단지는 302세대 소규모 1991년 준공 단지로 최근 5년 매매 44건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 8건에서 25년 14건으로 거래가 +75% 늘며 시장에 활기가 돌고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 3억 10천과 거의 같은 수준으로 가격이 회복된 상태이며, 전세가율 78.9%로 갭투자 매력이 큰 편입니다. 인천가좌역·가재울역 준역세권에 초등학교 도보 2분, 고등학교 도보 3분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.