산곡 뉴서울2차아파트

부평구 산곡동 · 498세대 · 1991년 · 뉴서울주택건설 · 아파트
도시철도 7산곡15분
초인천산곡남초5분·중산곡남중1분·고인천산곡고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
8층 · 2025-12-15
최고 대비 -1억 450(27.4%)
5년 연평균 -0.2%
최근 5년 최고가
3억 8천
2021-10-16

최근 실거래

산곡 뉴서울2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-15
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-11-26
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-08-15
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-07-01
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-03-08

가격 추이

산곡 뉴서울2차아파트 시세 분석

산곡 뉴서울2차아파트는 498세대 35년차 단지로 최근 5년 매매 71건이 거래된 활발한 수준의 단지입니다. 24년 15건에서 25년 14건으로 거래가 -7% 소폭 줄었지만, 5년 최고가 3억 8천 대비 현재 평균 매매가 2억 8천으로 약 1억 원 조정된 상태입니다. 면적별로는 74㎡ 2억 4천, 85㎡ 2억 9천, 130㎡ 3억 8천으로 일정한 가격대를 유지하고 있으며, 전세 44건과 월세 29건으로 임대 거래도 활발해 갭투자 매력이 있는 73.3% 전세가율을 반영하고 있습니다. 산곡남초등학교 도보 4분, 산곡남중학교 도보 1분의 학군 입지가 실거주 및 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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산곡동 주변 단지

위치

인천광역시 부평구 부흥로123번길 36

단지 소개

소재지인천광역시 부평구 부흥로123번길 36
준공1991년 · 공동주택
세대수498세대
최고층지상 17층
주차지상 251대 / 지하 89대 · 세대당 0.68대
난방개별난방
시공사뉴서울주택건설
전용면적74㎡, 85㎡, 130㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 74㎡ · 2026-03-05)
5년 최고3억 5천 (2021-09-30)
전세가율 73.3%

최근 5년 동안 산곡 뉴서울2차아파트에서는 총 144건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 44건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산곡동 산곡 경남5차 아파트 아파트, 산곡동 산곡 우성5차 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 산곡동 일대의 다른 단지는 부평구 산곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 부평구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

산곡 뉴서울2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
산곡 뉴서울2차아파트는 1991년 준공 아파트로, 총 498세대 규모입니다. 시공사는 뉴서울주택건설입니다.
산곡 뉴서울2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2025-12-15 기준)
산곡 뉴서울2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2021-10-16)
산곡 뉴서울2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
산곡 뉴서울2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 44건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
산곡 뉴서울2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 4,172만 / 월세 81만입니다.
산곡 뉴서울2차아파트 전용면적은?
산곡 뉴서울2차아파트의 전용면적은 74㎡ ~ 130㎡ 범위입니다.
산곡 뉴서울2차아파트 주차 가능 대수는?
총 340대 (지상 251대 / 지하 89대) 주차가 가능합니다.
산곡 뉴서울2차아파트 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
산곡 뉴서울2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 산곡(7호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
산곡 뉴서울2차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 산곡남중학교 도보 1분, 인천산곡남초등학교 도보 5분, 인천산곡고등학교 도보 11분.
산곡 뉴서울2차아파트 면적별 가격은?
전용 74㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 2억 7천, 전용 130㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
산곡 도보 거리에 있는 아파트?
산곡 뉴서울2차아파트는 7호선 산곡 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
산곡 뉴서울2차아파트 노후 아파트인가요?
산곡 뉴서울2차아파트는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
산곡 뉴서울2차아파트 3억대 매매 가능한가요?
산곡 뉴서울2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산곡동 아파트 중에 산곡 뉴서울2차아파트만한 단지가 있나요?
산곡동에는 산곡 뉴서울2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 부평구 산곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
산곡 뉴서울2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 73.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: