유진마젤란주상복합

유진마젤란주상복합 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 393만원/㎡ (전용 70㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 부평구 부평동 인근 단지(10개) 평균 비교: -37.2% — 인근 평균 약 625만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 77.2%

유진마젤란주상복합은 110세대 소규모 주상복합으로 최근 5년 매매 16건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 4건에서 25년 3건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 69㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가와 동일 수준으로 가격 방어가 잘 이루어지고 있습니다. 전세가율 77.2%로 매매보다 전세 거래가 활발하며, 부평시장역·굴포천역 도보 10-11분의 준역세권 입지와 초중학교 도보 4-5분 학군이 임대 수요를 받쳐줍니다.