부개 욱일 아파트

부개 욱일 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 529만원/㎡ (전용 51㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 부평구 부개동 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.9% — 인근 평균 약 568만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 11.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 51.9%

부개 욱일 아파트는 468세대 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 45건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 11건에서 25년 12건으로 거래가 +9% 증가했으나 절대 거래량이 낮은 상태이며, 51㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 6천 대비 1억 원 이상 하락해 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 175건, 월세 197건으로 임대 거래가 매매보다 4배 이상 활발하며 전세가율 51.9%로 임대 수요 중심의 단지 성격을 띠고 있습니다. 굴포천역 도보 1분의 우수한 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.