보미리즌빌

보미리즌빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 288만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 미추홀구 주안동 인근 단지(10개) 평균 비교: -36.9% — 인근 평균 약 457만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 89.8%

보미리즌빌은 80세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 9건에서 25년 10건으로 거래가 +11% 증가했으나, 전세 43건이 매매 38건보다 많고 전세가율이 89.8%로 매우 높아 임대 수요 중심의 단지 성격을 보입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 5천으로 5년 최고가 2억 8천과 3천만 원 차이로 가격이 일부 조정된 상태입니다. 간석역 도보 5분, 석바위시장역 도보 7분의 이중 역세권 입지와 초등학교 도보 4분의 학군이 전세 수요를 강하게 받쳐줍니다.