귀영하이야트

북구 신천동 · 160세대 · 1994년 · 귀영주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 2천
5층 · 2025-12-03
최고 대비 -4,500만(26.8%)
5년 연평균 -0.9%
최근 5년 최고가직거래
1억 6천
2022-06-12

최근 실거래

귀영하이야트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2천중개
전용 84㎡ · 5층
2025-12-03
매매1억 2천중개
전용 84㎡ · 14층
2025-11-07
매매1억 3천직거래
전용 84㎡ · 11층
2025-11-06
매매1억중개
전용 84㎡ · 1층
2025-09-08
매매1억 1천중개
전용 84㎡ · 6층
2025-08-01

가격 추이

귀영하이야트 시세 분석

귀영하이야트는 1994년 준공 32년차 160세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 33건 중 25년에만 10건이 거래되며 시장이 최근 급활성화된 단지입니다. 84㎡ 매매 평균 1억 3천은 5년 최고가 1억 7천(2022년)과 4천만 원 차이로 가격이 다소 조정된 상태이며, 60㎡ 매매 평균 8,446만과의 면적별 격차는 약 4,554만 원 수준입니다. 전세 17건 대비 월세 22건이 더 많이 거래되고 있으며 전세가율 90.9%는 매우 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 노후 단지이면서도 임대차 거래가 활발하게 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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신천동 주변 단지

위치

울산광역시 북구 호계로 327-3

단지 소개

소재지울산광역시 북구 호계로 327-3
준공1994년 · 공동주택
세대수160세대
최고층지상 15층
주차지상 27대 / 지하 47대 · 세대당 0.46대
난방개별난방
시공사귀영주택
전용면적60㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 60㎡ · 2026-03-30)
5년 최고1억 1천 (2023-08-23)
전세가율 90.9%

최근 5년 동안 귀영하이야트에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 17건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 문화청솔 아파트, 신천동 성우현대 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 북구 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

귀영하이야트는 몇 년 준공, 몇 세대?
귀영하이야트는 1994년 준공 아파트로, 총 160세대 규모입니다. 시공사는 귀영주택입니다.
귀영하이야트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2025-12-03 기준)
귀영하이야트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2022-06-12)
귀영하이야트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
귀영하이야트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 8,353만입니다.
귀영하이야트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 1,802만 / 월세 43만입니다.
귀영하이야트 전용면적은?
귀영하이야트의 전용면적은 60㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
귀영하이야트 주차 가능 대수는?
총 74대 (지상 27대 / 지하 47대) 주차가 가능합니다.
귀영하이야트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
귀영하이야트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8,800만, 전용 84㎡ 1억 2천 (최근 거래가 기준)
귀영하이야트 노후 아파트인가요?
귀영하이야트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
귀영하이야트 1억대 매매 가능한가요?
귀영하이야트 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 1억 636 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 귀영하이야트만한 단지가 있나요?
신천동에는 귀영하이야트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
귀영하이야트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 90.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: