우방유화

남구 야음동 · 407세대 · 1989년 · 우방건설주식회사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
15층 · 2026-03-10
최고 대비 -6,000만(19.4%)
5년 연평균 +2.8%
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2022-04-11

최근 실거래

우방유화 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-10
매매2억 2천직거래
전용 85㎡ · 15층
2026-02-26
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-08
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-04
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-06

가격 추이

우방유화 시세 분석

우방유화는 407세대 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 75건 중 85㎡가 63건으로 대부분을 차지하며 특정 면적 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다. 24년 18건에서 25년 28건으로 거래가 +56% 증가하며 시장이 살아나는 중인데, 5년 최고가 3억 1천 대비 현재 평균 매매가 2억 2천으로 약 9천만 원의 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 74%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 월세 거래도 17건으로 소수 수요층이 존재하는 것으로 반영됩니다.

휙 등록 매물

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야음동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 24

단지 소개

소재지울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 24
준공1989년 · 공동주택
세대수407세대
최고층지상 15층
주차지상 343대 · 세대당 0.84대
난방개별난방
시공사우방건설주식회사
전용면적71㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 71㎡ · 2025-02-26)
5년 최고2억 1천 (2024-01-06)
전세가율 74.0%

최근 5년 동안 우방유화에서는 총 109건의 실거래가 집계되었으며, 매매 75건, 전세 17건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 야음동 롯데인벤스 스위트 아파트, 야음동 태양한신 아파트 등이 있으며, 같은 야음동 일대의 다른 단지는 남구 야음동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

우방유화는 몇 년 준공, 몇 세대?
우방유화는 1989년 준공 아파트로, 총 407세대 규모입니다. 시공사는 우방건설주식회사입니다.
우방유화 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-10 기준)
우방유화 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2022-04-11)
우방유화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 75건이 집계되었습니다.
우방유화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
우방유화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 6,471만 / 월세 46만입니다.
우방유화 전용면적은?
우방유화의 전용면적은 71㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
우방유화 주차 가능 대수는?
총 343대 (지상 343대) 주차가 가능합니다.
우방유화 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우방유화 면적별 가격은?
전용 71㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 5천, 전용 115㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
우방유화 노후 아파트인가요?
우방유화는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우방유화 3억대 매매 가능한가요?
우방유화 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
야음동 아파트 중에 우방유화만한 단지가 있나요?
야음동에는 우방유화 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 야음동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우방유화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 74.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: