새나루마을10단지아파트

새나루마을10단지아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 650만원/㎡ (전용 56㎡ 최근 거래가 3억 6천 기준)
• 세종특별자치시 집현동 인근 단지(10개) 평균 비교: -5.4% — 인근 평균 약 687만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 38건 (활발)
• 전세가율: 46.7%

새나루마을10단지아파트는 597세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매 73건 중 절반 이상이 25년에 거래돼 시장이 급속도로 활성화되고 있습니다. 24년 13건에서 25년 37건으로 거래가 +185% 급증하며 매수 관심이 크게 높아진 상태입니다. 56㎡ 매매 평균 3억 6천에 비해 월세 거래 186건으로 전세 거래 12건의 15배 이상이 이뤄지는 등 임차 수요가 압도적으로 많으며, 전세가율 46.7%는 임차인 우위 시장으로 반영되어 있습니다.