산울마을5단지(세종파밀리에더파크)

36110 산울동 · 995세대 · 2023년 · 신동아건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 9천
13층 · 2026-01-21
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
6억 9천
2026-01-21

최근 실거래

산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-21
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-12-25

가격 추이

산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 시세 분석

산울마을5단지는 2023년 준공 3년차 신축 단지로 최근 거래량이 급증하는 활발한 시장 신호를 보입니다. 24년 3건에서 25년 39건으로 거래가 +1200% 급증했으며, 5년 최고가 6억 9천(85㎡)과 현재 매매 평균 4억 8천 간 1억 원대 낙폭이 가격 조정 과정을 반영합니다. 면적별로 60㎡ 평균 4억 7천 대비 85㎡ 평균 6억 7천으로 면적당 가격 격차가 선명하며, 매매 60건 대비 전세 84건·월세 60건으로 임대 수요도 함께 활발한 상태입니다. 전세가율 50% 수준으로 갭투자 매력이 있으며 신축 입지로서의 거주 수요가 강하게 작용하고 있습니다.

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산울동 주변 단지

위치

세종특별자치시 산울2로 40

단지 소개

소재지세종특별자치시 산울2로 40
준공2023년 · 공동주택
세대수995세대
최고층지상 29층
주차지하 1,360대 · 세대당 1.37대
난방지역난방
시공사신동아건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 (전용 60㎡ · 2026-02-14)
5년 최고5억 1천 (2026-01-25)
전세가율 50.0%

최근 5년 동안 산울마을5단지(세종파밀리에더파크)에서는 총 204건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 84건, 월세 60건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산울동 산울마을6단지 아파트, 산울동 산울마을7단지 아파트 등이 있으며, 같은 산울동 일대의 다른 단지는 세종특별자치시 산울동 아파트, 시군구 단위 비교는 세종특별자치시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

산울마을5단지(세종파밀리에더파크)는 몇 년 준공, 몇 세대?
산울마을5단지(세종파밀리에더파크)는 2023년 준공 아파트로, 총 995세대 규모입니다. 시공사는 신동아건설입니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 9천입니다. (2026-01-21 기준)
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2026-01-21)
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 84건 평균 보증금은 2억 561입니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 2,025만 / 월세 82만입니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 전용면적은?
산울마을5단지(세종파밀리에더파크)의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 주차 가능 대수는?
총 1,360대 (지하 1,360대) 주차가 가능합니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억, 전용 75㎡ 6억 6천, 전용 85㎡ 6억 9천 (최근 거래가 기준)
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 신축 아파트인가요?
산울마을5단지(세종파밀리에더파크)는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 6억대 매매 가능한가요?
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 4억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산울동 아파트 중에 산울마을5단지(세종파밀리에더파크)만한 단지가 있나요?
산울동에는 산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 외에도 여러 단지가 있습니다. 세종특별자치시 산울동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
산울마을5단지(세종파밀리에더파크) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 50.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: