묵정아파트

묵정아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 981만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 5억 1천 기준)
• 중구 묵정동 인근 단지(10개) 평균 비교: -32.2% — 인근 평균 약 1,446만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 58.8%

묵정아파트는 1981년 준공 45년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 6건에서 25년 6건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체 상태이며, 52㎡ 매매 평균 4억 8천은 5년 최고가 5억 5천과 7천만 원 차이로 가격이 상당히 조정된 상태입니다. 전세 31건이 매매 22건보다 많고 전세가율이 58.8%로 임차인 진입 장벽이 낮아 전세·월세 거주 수요가 두드러집니다. 충무로역·동대입구역 도보 6분 이중 역세권과 서울충무초등학교 도보 2분의 입지 접근성이 단지의 실거주 매력을 뒷받침합니다.