명륜아남1차

종로구 명륜2가 · 436세대 · 1995년 · 아남건설(주) · 아파트
4혜화7분
초혜화초5분·중동성중5분·고동성고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억 2천
19층 · 2026-04-26
최고 대비 -1억 8천(13.8%)
5년 연평균 -1.4%
최근 5년 최고가중개거래
13억
2025-09-30

최근 실거래

명륜아남1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억 2천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-04-26
매매11억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-04-24
매매11억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-19
매매10억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-17
매매11억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-10

가격 추이

명륜아남1차 시세 분석

명륜아남1차는 436세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 57건이 거래된 저조한 수준입니다. 24년 17건에서 25년 15건으로 거래가 -12% 감소하며 매수 수요가 지속해서 약화되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 11억 4천은 5년 최고가 13억과 1억 6천 차이로 가격 조정이 진행 중인 상태이며, 전세가율 68.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 혜화역과 한성대입구역 모두 도보 6~8분 이내이고 서울혜화초등학교, 동성고등학교 도보 4분 학군 입지가 장점이나, 노후 단지의 거래 둔화 신호가 우위를 가리고 있습니다.

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명륜2가 주변 단지

위치

서울특별시 종로구 창경궁로 265

단지 소개

소재지서울특별시 종로구 창경궁로 265
준공1995년 · 공동주택
세대수436세대
최고층지상 20층
주차지상 130대 / 지하 308대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사아남건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매11억 2천 (전용 85㎡ · 2026-04-26)
5년 최고13억 (2025-09-30)
전세가율 71.4%

최근 5년 동안 명륜아남1차에서는 총 308건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 145건, 월세 104건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 명륜2가 주상복합아남아파트 아파트, 명륜2가 명륜아남2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 명륜2가 일대의 다른 단지는 종로구 명륜2가 아파트, 시군구 단위 비교는 종로구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명륜아남1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
명륜아남1차는 1995년 준공 아파트로, 총 436세대 규모입니다. 시공사는 아남건설(주)입니다.
명륜아남1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억 2천입니다. (2026-04-26 기준)
명륜아남1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 13억입니다. (2025-09-30)
명륜아남1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
명륜아남1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 145건 평균 보증금은 6억 8천입니다.
명륜아남1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 104건 평균은 보증금 2억 7천 / 월세 146만입니다.
명륜아남1차 전용면적은?
명륜아남1차의 전용면적은 85㎡입니다.
명륜아남1차 주차 가능 대수는?
총 438대 (지상 130대 / 지하 308대) 주차가 가능합니다.
명륜아남1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
명륜아남1차 주변 지하철은?
도보권에 혜화(4호선) 도보 7분, 한성대입구(삼선교)(4호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
명륜아남1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울혜화초등학교 도보 5분, 동성고등학교 도보 5분, 동성중학교 도보 5분.
혜화 도보 거리에 있는 아파트?
명륜아남1차는 4호선 혜화 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
한성대입구(삼선교) 도보 거리에 있는 아파트?
명륜아남1차는 4호선 한성대입구(삼선교) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
명륜아남1차 노후 아파트인가요?
명륜아남1차는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명륜아남1차 13억대 매매 가능한가요?
명륜아남1차 최근 5년 매매 최고가는 13억, 평균은 11억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명륜2가 아파트 중에 명륜아남1차만한 단지가 있나요?
명륜2가에는 명륜아남1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 종로구 명륜2가 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명륜아남1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억 2천, 최근 전세가 8억로, 전세가율은 약 71.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: