현대아파트

현대아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 694만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 9천 기준)
• 은평구 신사동 인근 단지(10개) 평균 비교: -12.1% — 인근 평균 약 790만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 65.3%

현대아파트는 380세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 48건의 거래량이 적은 편이나 24년 13건에서 25년 17건으로 거래가 +31% 증가하며 시장이 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 8천으로 5년 최고가 7억 5천과 1억 7천 차이가 나 가격 조정이 상당 수준 진행된 상태입니다. 전세 거래가 99건으로 매매의 2배를 넘으며 전세가율 65.3%는 갭투자 매력이 있는 수준이고, 응암역 도보 9분과 서울상신초 도보 3분의 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.