신길우성5차

신길우성5차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,027만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 7천 기준)
• 영등포구 신길동 인근 단지(10개) 평균 비교: -32.1% — 인근 평균 약 1,512만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 51.5%

신길우성5차는 321세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 27건에 그쳐 거래량이 적은 편이나, 24년 3건에서 25년 12건으로 거래가 +300% 급증하며 시장이 활발해지는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 4천으로 5년 최고가 9억 3천과 약 9천만 원 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 95건이 매매 27건의 3.5배 수준으로 전세 거래가 주를 이루며 전세가율 51.5%는 매수자와 임차인 양쪽 입장이 균형잡힌 수준이고, 서울도림초·대영중 도보 5분의 학군 입지가 임대·매매 수요를 모두 뒷받침합니다.