당산2가현대

당산2가현대 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,880만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 15억 6천 기준)
• 영등포구 당산동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: +24.8% — 인근 평균 약 1,506만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 41.7%

당산2가현대는 783세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 116건이 거래된 시장이며, 24년 38건에서 25년 35건으로 거래가 -8% 감소해 시세 형성이 다소 둔화된 상태입니다. 83㎡ 매매 평균은 11억 6천으로 5년 최고가 16억 1천과 4억 5천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 흐름입니다. 전세 357건, 월세 159건으로 임대 거래가 매매보다 훨씬 활발하며 전세가율 41.7%는 매수자 우위 시장을 반영합니다. 영등포구청역 도보 1-3분의 강력한 역세권 입지와 양화중, 서울당중초 근처 학군이 가격 방어력을 뒷받침합니다.