목동파크자이아파트

목동파크자이아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,176만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 18억 5천 기준)
• 양천구 신정동 인근 단지(10개) 평균 비교: +69.6% — 인근 평균 약 1,283만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 45.4%

목동파크자이아파트는 356세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 14건에서 25년 33건으로 매매 거래가 +136% 급증했으나, 매매 75건 대비 전세 226건이 3배 이상 많아 전세 시장이 압도적으로 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 14억 8천에 대비 전세가율이 45.4%로 낮아 매수자 쪽 우위 상황이며, 양천구청역 도보 6분과 서울은정초 도보 4분의 역세권·학군 입지가 수요층의 선호도를 받쳐줍니다.