석계역 한일노벨리아시티

석계역 한일노벨리아시티 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 800만원/㎡ (전용 15㎡ 최근 거래가 1억 2천 기준)
• 성북구 장위동 인근 단지(10개) 평균 비교: -24.5% — 인근 평균 약 1,059만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
• 전세가율: 95.8%

석계역 한일노벨리아시티는 299세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 80건이 거래된 활발한 시장을 보이고 있습니다. 24년 17건에서 25년 23건으로 거래가 +35% 증가하며 관심이 높아지는 중이며, 매매 평균 1억 2천은 5년 최고가 1억 4천과 2천만 원 차이로 가격 강세를 유지하고 있습니다. 다만 전세가율 93.5%로 극도로 높아 전세 시장(88건)과 월세(357건)가 매매보다 압도적으로 활발한 임대 수요 중심 단지이며, 석계역 도보 6분의 역세권과 서울석관초 도보 5분의 학군 입지가 1-2인 가구와 단기 거주 수요를 강하게 뒷받침하고 있습니다.