성수청구강변

성수청구강변 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 3,882만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 33억 기준)
• 성동구 성수동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: +25.2% — 인근 평균 약 3,100만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 15.7%

성수청구강변은 246세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 24건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 10건으로 거래가 소폭 증가했으나, 매매 대비 전세 147건이 6배 이상 활발해 전세 중심의 임대 시장이 두드러집니다. 85㎡ 매매 평균 23억 4천에서 5년 최고가 35억이 최근 기록되는 등 단기 변동성이 있으며, 전세가율 15.7%로 매매가 대비 전세가 크게 낮아 신규 매매 수요자보다는 임차인이나 장기보유 투자자 중심의 단지로 해석됩니다.